בירושלים, בלוד ובטבריה: אלה מחירי 'מחיר מטרה'

הוכרזו הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 324 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת המושבה, טבריה – מחיר התחלתי לדירה 647.5 אלף שקלים | החל מ-1.1 מיליון ₪: אלה הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 873 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת הרובע הבינלאומי, לוד | ומי זכה ב-83 יח"ד במסלול "מחיר מופחת" בשכונת גבעת המטוס, ירושלים, וכמה תעלה בה דירה?

הרובע הבינלאומי בלוד | מקור הדמיה: דוברות עיריית לוד

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז במסלול "דיור במחיר מטרה" בשכונת המושבה בטבריה לבניית 324 יח"ד ב-3 מתחמים בבנייה רוויה למגורים. במכרז זה שווקו 211 יח"ד במחיר מטרה ו-113 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 11 הצעות. 

הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

250/200 סייד בר + קובייה

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 647,556 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 752,000 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 891,259 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד שטח אקוו' ליח"ד מחיר דירה  שוק חופשי כולל מע"מ מחיר דירה לאחר הנחה
כולל מע"מ
85 93 809,444 ₪ 647,556 ₪
90 98 852,963 ₪ 682,370 ₪
100 108 940,000 ₪ 752,000 ₪
110 118 1,027,037 ₪ 821,630 ₪
120 128 1,114,074 ₪ 891,259 ₪

תוצאות המכרז:

מתחם שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) סכום זכיה שם זוכה
71308 16,822 105 57 10,592,161 1,856,000 7,695 12,249,839 אונו הנדסה בע"מ
71309 10,914 59 31 6,070,188 1,012,000 7,695 6,820,000 ע.ע. אבו ראס חברה לבניין ופיתוח בע"מ
71310 4,401 47 25 4,181,965 877,000 7,695 4,061,648 א.ש.מ שיכון ויזמות בע"מ

המכרז הוא חלק מתכנית 207-0351742 להקמת שכונת מגורים כשכונת הדגל של רכס טבריה אשר תכלול כ-2,000 יח"ד, ולצדן שטחי מסחר, שטחים לצרכי ציבור עם שימת דגש על נגישות גבוהה וקשר עם השכונות הגובלות. בשכונה תוקם טיילת לאורך הרכס. 

השכונה היא שכונת הרחבה לטבריה, שוכנת בין אזור תיירות ומגורים עתידי לאורך הרכס לבין שכונות רמת אגוז, יער שוויץ, מרכז ספורט עירוני ובצמוד למרכז תחבורה עירוני, מדרום לה כביש טבריה-פוריה (768) והיא צופה על בקעת יבנאל.

שכונת המושבה בטבריה | הדמיה: טוטם הדמיות

לוד: החל מ-1.1 מיליון ש'

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז במסלול "דיור במחיר מטרה" בעיר לוד בשכונת הרובע הבינלאומי לבניית 873 יח"ד ב-4 מתחמים בבנייה רוויה למגורים, מסחר ומוסדות ציבור. במכרז זה שווקה קרקע לבניית 524 יח"ד במחיר מטרה וקרקע לבניית -349 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 12 הצעות. 

הדירות ימכרו בהנחה של 15-20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,188,160 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,422,200 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,738,200 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד שטח אקוו' ליח"ד מחיר דירה שוק חופשי כולל מע"מ מחיר דירה לאחר הנחה
כולל מע"מ
שיעור הנחה ממחיר השוק הנחה בש"ח
85 94 1,485,200 1,188,160 -20% -297,040
100 109 1,722,200 1,422,200 -17% -300,000
120 129 2,038,200 1,738,200 -15% -300,000
שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) סכום זכיה שם זוכה
10,031 147 98 47,479,073 6,448,902 16,961,000 13,702 74,200,000 אוליצקי פיתוח מגורים בע"מ
9,003 119 79 39,818,895 2,089,117 12,208,000 13,267 49,700,000 רייססדור יזמות בע"מ
9,353 105 70 37,759,180 4,254,301 11,779,000 13,568 49,000,118 אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ
9,657 153 102 48,290,423 7,220,253 16,789,000 13,437 77,555,777 עמרם אברהם חברה לבניין בע"מ

המכרז הוא חלק מהשכונה המוקמת כחלק מתכנית תמל/1087 השוכנת ממערב לשכונת גני אביב. השכונה נבנתה בסמוך לעיר ולטבע הסובבים אותה תוך רציפות מקסימלית בין העיר לבין הרובע החדש, אשר מהווה את המשך הרחובות הקיימים בעיר, דוגמת רחוב מיכה רייסר. בשכונה מתוכננים  שני פארקים גדולים . (לא להעתיק מהתכניות השפה שם נוראית)

הרובע החדש ישתרע  על שטח של כ-3,781 דונם ויכלול בסופו של דבר  11,000 יח"ד בצפיפות ממוצעת של כ-22 יח"ד לדונם ומגוון טיפוסי בניינים, לרבות היצע נרחב של דירות קטנות. עוד בשכונה – דיור מיוחד, מבני ציבור, קאנטרי קלאב, שטחים ציבוריים פתוחים, מסחר ודרכים. 

Inner article

 

גבעת המטוס: חצי מיליון ש' הנחה

במקביל, רשות מקרקעי ישראל הכריזה על "באמונה בונים לכם קהילה" כזוכה במכרז לבניית 83 יח"ד במתחם אחד בבנייה רוויה למגורים בשכונת גבעת המטוס, במסגרת מכרז "דיור במחיר מופחת" בירושלים. במכרז זה שווקו 35 יח"ד במחיר מטרה ו-48 יח"ד בשוק החופשי. 

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,635,660 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  1,898,910 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,249,910 ₪.

שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד שטח אקוו' ליח"ד מחיר דירה שוק חופשי כולל מע"מ מחיר דירה לאחר הנחה
כולל מע"מ
שיעור הנחה ממחיר השוק הנחה בש"ח
85 93    2,056,776  1,635,660 -20% -421,116
100 108    2,387,802   1,898,910  -20% -488,892
120 128    2,829,170  2,249,910 -20% -579,260
שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי התמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע"מ) סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) מחיר מזערי למ"ר דירתי בש"ח (ללא מע"מ) מחיר מרבי למ"ר דירתי בש"ח (ללא מע"מ) תוספת לתמורה המופחתת שם זוכה
4,654 35 48 52,159,304 21,574,452 15,000 16,700 200,000 באמונה בונים לכם קהילה

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

נתניהו בהכרזה על אישורי הבניה להר חומה ולגבעת המטוס בירושלים, פברואר 2020

המכרז הוא חלק מתכנית מק/14295, בה יעוד המגרשים הינו בנייה רוויה למגורים. השכונה ממוקמת בגבעת המטוס, ממערב לדרך חברון, ממזרח ומדרום בית צפפא ומתפרסת על שטח של כ-370 דונם. בנייני המגורים בשכונה תוכננו כך שבמרכזה יוקמו מבנים בני 12 קומות ועל המורדות יוקמו בניינים מדורגים בני 4-6 קומות. כ-20% מסך יחידות הדיור יוגדרו כיח"ד קטנות וגודלן יהיה עד 100 מ"ר. בכל הבניינים תותר הקמת חניה תת קרקעית ובחלק מהבניינים תוקם חזית מסחרית בקומת הקרקע. בשכונה יקומו בתי ספר, גני ילדים, מרכז קהילתי שכונתי, מבני דת, מרפאות ומוסדות בריאות.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

2 תגובות ל: "בירושלים, בלוד ובטבריה: אלה מחירי 'מחיר מטרה'"

  1. ההנחה אמורה להיות 300 אלף שח לפחות ממחירי דצמבר 2020 ולא ממחירי שוק עכשווים.
    המחיר יקר בעשרות אלפי שח ויותר ממה שאמור להיות לפי החוק .
    מזלזלים באינטיליגנציה של הזכאים

  2. טוב

כתיבת תגובה