ביתר עילית: סופסוף, יש זוכים במכרז הקבלנים

פורחת. ביתר עילית, גבעה C | אילוסטרציה: מרים אלסטר, פלאש 90

סופסוף הדירות שהוגרלו בין הזוכים עוברות לשלב הביצוע: במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה לשתי חברות קבלניות שני מתחמים בביתר עילית, שיחד יכילו 130 יחידות דיור.

פרויקט אחד יכלול חכירת מתחם שעליו ייבנו 70 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בביתר עילית (אתר א 2) וההצעה הזוכה בו – מתוך שתי הצעות בלבד שהוגשו לתיבת המכרזים – היא של עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ. המתחם השני שוכן בשכונת התמר (אתר ב 2) יכיל 60 יח"ד למגורים בבנייה רוויה וזכתה בו חברת בונים נכון בע"מ. על מתחם זה התמודדו חמישה יזמים וקבלנים.

במתחם שייבנה ע"י חברת עופר אהרון, מחירי הדירות מבטאים הנחה של 18% ממחיר דירות דומות בשוק, כאשר המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 870,691 ש"ח (כאשר מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה הינו 1,062,004, קרי: הנחה של -191,313); המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,009,336 ש"ח (כאשר מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה הינו 1,231,113, קרי: הנחה של -221,777);  המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,194,196 ש"ח (כאשר מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה הינו 1,456,591, קרי: הנחה של -262,396). כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שטח הפרוייקט יסתכם בכ-9,130 מטרים רבועים שיתחלקו בין 70 יחידות הדיור ושטחי הביניים שבין הבניינים. גובה הוצאות הפיתוח (כולל מע"מ) הינן בגובה 17,271,979. על עופר אהרון חברה לעבודות בניה בע"מ הוטל להפקיד פיקדון בסך כעשרה אחוזים ממחיר הפיתוח הצפוי בסך 1,720,000.

לעומת זאת מחירי הדירות שייבנו בשכונת התמר בביתר עילית מבטאים הנחה של 25%  ממחיר דירות דומות בשוק: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 827,026 ש"ח (כאשר מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה הינו 1,100,013, קרי: הנחה של -272,986); המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 962,161 ש"ח (כאשר מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה הינו 1,279,753, קרי: הנחה של -317,592); המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,142,341 (כאשר מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה הינו 1,519,407, קרי: הנחה של -377,066); גם בפרויקט זה הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שטח הפרויקט יסתכם בכ-6,431 מטרים רבועים שיתחלקו בין 60 יחידות הדיור ושטחי הביניים שבין הבניינים. גובה הוצאות הפיתוח (כולל מע"מ) הינן בגובה 14,662,118. על  חברת בונים נכון בע"מ הוטל להפקיד פיקדון בסך כעשרה אחוזים ממחיר הפיתוח הצפוי בסך 1,460,000.