בכרבע מיליארד ש': מתחם רב-שימושי ראשון לתעשייה בעפולה

המתחם הרב-שימושי של יוקה פארק בעפולה | הדמיה: מייקל כספי אדריכלים

יוקה פארק, העוסקת בייזום, בניה ושיווק של מתמחי תעשייה רב שימושיים, רכשה לאחרונה ממוכרים פרטיים שני מגרשים בשטח כולל של 11 דונם במרכז אזור התעשיה הדרומי של עפולה בסמוך לשכונת הרובע החדשה ולמתחם ההיי טק החדש.

על המגרשים תקים החברה מבנה תעשייה מודרני בהשקעה של 250 מיליון שקל. הפרויקט מיועד לשימושים מעורבים, ביניהם מסחר, תעשייה קלה, ומלאכה. את הפרויקט מייעדת החברה לשווק לבעלי עסקים קטנים ובינוניים, להם מחסור משווע בשטחים מודרניים וייעודיים  באזור עפולה, לצרכים החדשים להפעלת עסק.

המתחם אותו מקימה יוקה פארק הוא המתחם הראשון מסוגו בעיר ויאפשר לעסקים אלה מקום ורסטילי שנגיש שאין להם במרכז הוותיק של העיר.

כבר היום  לאחר שהסתיים שלב הפריסייל של הפרויקט ניתן לראות תמהיל עסקים מגוון הצפוי לעבור למתחם הנמצא בשלב ביצוע מתקדם, ביניהם עסק מתחום הסאונד, עסק למוצרי מטבחים, אחסנה לציוד רפואי ועסקים מתחום החלפים והיבוא הרכב.

יוקה פארק תקים בניין בשטח כולל של כ 40,000 מ"ר, על פני 5 קומות הכוללות רמפות המאפשרות נגישות גבוהה לכל אחת מ היחידות בפרויקט, בשל התכנון הייחודי של בניית רמפות לגובה.

בתוך זמן קצר שווקו יחידות בהיקף כספי של כ 100 מיליון שקל. כאשר נותרו לשיווק עוד כ 60 יחידות.

טווחי המחירים בפרויקט נעים בין 10 אלף ₪ למ"ר ל 22 אלף ₪ למ"ר, ליחידות מסחר בהתאם לסוג היחידה ומיקומה. יוקה תשווק בפרויקט יחידות רב שימושיות בגדלים הנעים בין 150 מ"ר – 300 מ"ר. בעלי העסקים יוכלו ליהנות מנכס בו יוכלו לתפעל את כל צרכי העסק בין היתר, ממש באותה היחידה שרכשו למשל,  אולם תצוגה, מקום אחסנה, משרד לעובדים נציגות להפצת הסחורה ועוד..

לפרויקט, המלווה על ידי בנק הפועלים, כבר ניתן היתר בניה והקמתו נמצאת בשלבים מתקדמים כאשר צפי לאכלוס הפרויקט בתוך כ 36 חודשים.

יוקה פארק עפולה נמצא במקום עם נגישות יוצאת דופן. בחלק המזרחי של העיר, בלב שכונת "עפולה הירוקה". הפרויקט נמצא בסמיכות לכביש 754 החוצה את העמק ומחבר בין בית שאן ונצרת ובקרבת כביש 65 המוביל למרכז הארץ וחיפה..

חוה מיכאלי, מנכ"לית YUKA PARK: "אנו מאמינים בצורך במתחמי תעשיה רב שימושיים בכל הארץ, בכלל בצפון ובפרט בעיר עפולה, הנמצאת במיקום אסטרטגי בלב העמק. לאחר שבשנים האחרונות צמחו בה מספר שכונות מגורים חדשות כמו עפולה הירוקה ועפולה עילית שהביאו לגידול באוכלוסייה, עולה הצורך המיידי במתחמי תעשייה חדשנים ומודרניים. אנו רואים זאת גם בביקושים הגבוהים מצד בעלי עסקים מגוונים לשטחים ייעודיים בפרויקט ומשקיעים שהם בעצמם בעלי מלאכה או מתחום התעשיה הקלה ומבינים את הפוטנציאל הגדול שטמון בתחום התעשייה והמלאכה. מתחמים רב שימושיים הם העתיד של התעשייה בישראל, מאחר והם בנויים באופן ורסטילי ומודולרי, הם יודעים להתאים את עצמם למגוון רחב מאוד של עסקים שנמצאים גם הם בצמיחה והתפתחות ולהוות בית למגוון רחב של עסקים במתחם אחד".