חשיפת 'ביזנעס': זו תכנית הנדל"ן הענקית בירושלים על שטחי רמת תמיר | לפי פרטי התכנית שהועברו לאישור הוועדה המחוזית, בית הדיור המוגן רמת תמיר המשתרע על פני שטח של כ-20 דונם מול הר חוצבים בירושלים, יתפנה לבניין חדש שיוקם בפאתי המתחם, ובמקום בית הדיור הנוכחי ואולמות השמחה ייבנה מגדל ענק המשלב מסחר, משרדים ומגורי יוקרה
חיים שיף 13.04.2023
בית הדיור המוגן רמת תמיר בירושלים | צילום: ביזנעס פרסום ראשון ובלעדי: חברת רמת תמיר – שבשליטת 'פלגי טל' (90%) המוחזקת בין היתר בידי חברות ממשפחתו של הנגיד החרדי אברהם פלוק, ו'קנלוב אחזקות' (10%) – סיימה בימים אלה את הגשתן של תכניות בנייה לוועדה המחוזית לתכנון ובניה בירושלים, לאחר שאלה אושרו בוועדה המקומית.
מדובר במיזם נדל"ן בהיקף ענק שיוזמים בעליו של בית הדיור המוגן רמת תמיר בירושלים, המחזיקים במקום גם במספר אולמות שמחה, כאשר הקומפלקס שבבעלותם משתרע על פני שטח ענק של כ-20 דונם השוכן מול האזור המסחרי הפורח של ירושלים, בהר חוצבים.
לפי מקורות המעורים בענף הנדל"ן, התכנית, שהועברה כאמור לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בירושלים, כוללת בנייה בסגנון המוכר יותר מענף ההתחדשות העירונית (למרות שאין מדובר בפרויקט התחדשות במובן הקלאסי) של בינוי-פינוי-בינוי. כך, ייבנה מתחם דיור מוגן חדש, שאליו תעבור הפעילות של בית הדיור המוגן על דייריו, ולאחר אכלוסו ופינוי המתחם הקיים, המבנה הנוכחי ייהרס ועל שטחו ייבנה מגדל ענק, המשלב קומות מסחר ומשרדים, וכן קומות ייעודיות למגורי יוקרה.
על תכנית הבנייה במקום חתומה כאמור חברת רמת תמיר בע"מ שאותה מייצג המנכ"ל, הלל ליבוביץ'.
המתחם הקיים לדיור מוגן, כולל 110 יח"ד המשמשות הן דיירים עצמאיים והן מבוגרים סיעודיים, וכבר בשנת 2015 התקבל אישור עקרוני לבינוי של עוד 250 יח"ד. התרחבות מאושרת זו (כתב"ע) לא מומשה עדיין ועתה נראה כי מדובר ביוזמה שתכלול תכנית בסגנון בינוי-פינוי-בינוי, בידי היזמים המחזיקים בבית הדיור המוגן.
באשר לדיירים המתגוררים במתחם הדיור המוגן כיום נדגיש, כי בשיחה שקיים כתב 'ביזנעס' עם מנכ"ל רמת תמיר, הלל ליבוביץ' עלה, כי "הדיירים בני הגיל השלישי ובני משפחותיהם מודעים לתכניות הרחבה ובינוי אלה, ובעת חתימת כל חוזה אנו שבים ומדגישים את הסעיפים הנוגעים למעבר למבנה החדש בעת שבנייתו תסתיים, והוא יותאם למגורי יוקרה לדיירים דתיים וחרדיים בני הגיל השלישי".
נציין, כי לפי מחירון משנת 2015, מחירי יחידות דיור ברמת תמיר היו החל מ-350 אלף שקלים לדירת סטודיו והחל מ-650 אלף שקלים לדירת שני חדרים, כשדמי האחזקה החודשיים עמדו באותה עת על החל מ-4,800 שקלים לחודש.
בעבר היה פעיל במתחם רמת תמיר, מלון 'תמיר', אך לפני כ-30 שנה, נסגר בית המלון והוסב למתחם דיור מוגן, הכולל גם בית אבות סיעודי. אולמות השמחה הם הסממן היחיד שנותר מימי פעילות המלון.
