את הבניין רכשה קרן הריט מניבים, לאחר רכישה זו, סך שווי הנכסים בהם מחזיקה הקרן עומד על כ- 450 מיליון ש"ח
שי קליין 14.12.2017
כפר סבא קרן הריט "מניבים" רכשה בנין משרדים ומסחר בשטח של כ- 5,700 מ"ר וכן 4 מרתפי חניה ל- 135 מקומות. הבניין הינו בניין חדש, שהקמתו הושלמה לאחרונה, והוא ממוקם בסמוך למתחם G בכפר סבא. נכון למועד הרכישה עומד שיעור התפוסה בבניין על כ- 90%. הבניין מושכר לכ- 25 שוכרים הכוללים בין היתר, מקצועות חופשיים, הייטק, וכו'.
הבניין נרכש לפי שווי של כ-61 מיליון ש"ח, ולאחר השכרתו המלאה הוא צפוי להניב NOI של כ-4.4-4.6 מיליון ש"ח בשנה. העסקה משקפת לנכס תשואה של כ-7.25%-7.5. בנוסף, מחזיקה החברה בנכסים נוספים בראש העין, ירושלים, הר טוב ורחובות.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים, אמר: "אנו שמחים על השלמת רכישה נוספת בהתאם לאסטרטגיית החברה להשקעה בנכסים איכותיים. מדובר בנכס במיקום מצוין אשר כבר היום נהנה מתפוסה כמעט מלאה. דמי השכירות הנוכחיים בבניין שרכשנו הינם נמוכים באופן יחסי, אנחנו מזהים פוטנציאל להעלאתם בעתיד. אנו ממשיכים לפעול להרחבת היקף הנכסים במטרה להמשיך ולהשיא ערך לבעלי המניות, ומעריכים שבחודשים הקרובים נשלים רכישות נוספות תוך ניצול המזומנים שבידינו."
מניבים קרן הריט החדשה בע"מ הינה חברה ציבורית להשקעה בנכסים מניבים בישראל, המנוהלת במתכונת המקובלת בקרנות ריט. הקרן מקדמת השקעות בפרופיל סיכון נמוך יחסית. בעלי המניות העיקריים בקרן הינם גופים מוסדיים מובילים: בנק הפועלים (פועלים שוקי הון), מיטב דש, אי בי איי, אוניברסיטת בר אילן, הלמן אלדובי, קרן הפנסיה גלעד, הראל. אסטרטגיית ההשקעה של מניבים מבוססת על הניסיון, היכולת והמקצועיות של יזמיה וקבוצת הניהול, שהוקמה על ידם, ביצירה וניהול של פורטפוליו חדש ומגוון של נכסים מניבים, באיתור נכסים איכותיים בעלי פוטנציאל השבחה.
