בעקבות הפרסום ב'ביזנעס': תלונה במשטרה על סחיטה

התקדמות הבנייה בחריש. צילום: צילום מסך מדף הפייסבוק של רוני הנדסה

חברת 'רוני הנדסה' עליה דווח כאן בעקבות דיווח בחדשות ערוץ 2 כי הפרויקטים שיזמה במספר מקומות בארץ נתקעו, הודיעה כי הגישה אתמול (ב) תלונה במשטרה על סחיטה נגד מי שלדבריה הוביל את הכתבה בערוץ 2 והמשיך להטריד את החברה. לטענת החברה, מי שיזם את הכתבה מנסה לסחוט את רוני הנדסה וסיפק נתונים שקריים לכלי התקשורת.

כהוכחה סיפקה החברה תמונות של פרויקט בכרמיאל ופרויקט בחריש על מנת להצביע על התקדמות בפרויקט. החברה טוענת כי כל כספי הרוכשים הופקדו ומופקדים כל העת אך ורק בחשבונות נאמנות ולא כפי שנטען בידיעה, ואף צרפה לטענתה נספח להסכם שיתוף בכל הפרויקטים, עליו חותמים הרוכשים, ובו מוסכם שכל ההפקדות הן אך ורק בנאמנות. בחברה אמרו: "אנו מתחייבים כי אגורה שחוקה של הרוכשים המיועדת לרכישת הדירות לא הגיעה אל החברה".

כפי שניתן לראות בצילומים ששלחה החברה, הדירות, לדבריה, בחריש, נמצאות במצב של לפני מסירה, כאשר הדלת מורכבת וגם מזוזה. יתרה מכך, בחברה אומרים כי הטענה לפיה הבנקים מסרבים להעניק ליווי בנקאי לפרויקטים שלה אינה נכונה. את סיבת העיכוב בפרויקט במעלות, תולה החברה בקבלן שפשט את הרגל.

'ביזנעס' פנה למספר רוכשים בפרויקטים שונים של 'רוני הנדסה'. חלקם סרבו לדבר וחלקם אישרו את נכונות טענותיה של חברת רוני הנדסה. מקורות באחת מקבוצות השיתוף שיזמה החברה העניקו לנו הצצה נדירה להתנהלות לא שגרתית בענף קבוצות הרכישה.

"למעשה לא מדובר בקבוצת רכישה אלא בקבוצת שיתוף. זה ייצור כלאיים שנוטל את כל היתרונות של קבוצת רכישה ומותיר את החסרונות מחוץ לתמונה", מסביר לנו גורם בקבוצת שיתוף במעלות. "החברה מתווכת בין הרוכשים לקבלנים ומנהלת עבורם את כל הבירוקרטיה. הופתענו כששמענו את הטענות נגד החברה משום שהתנהלותה חורגת מהסטנדרט, אבל לטובה".

התברר כי בחלק מהמקרים דאגה החברה להסכמי חכירה עבור הרוכשים עוד טרם סיימו לשלם את כל הכספים לקבלנים. לראיה, נשלח אלינו מסמך רשמי של רשות מקרקעי ישראל המאשר רישום זכות בנכס עבור הרוכשים.

גם הטענה לפיה הבנקים אינם מוכנים להעניק ליווי נסתרה על ידי מסמך ממנו ניתן להסיק כי בנק דיסקונט מעניק ליווי בנקאי לפרויקט שיזמה החברה בחריש. "למי שמכיר את המצב בחריש לא צריך להסביר שמדובר בהישג ראוי לציון", אמר לנו אותו גורם.

הרב שלמה בן-אליהו, רב המועצה האזורית מטה אשר שעומד מאחורי הקמתה של שכונה דתית-חרדית במעלות, נשמע נסער. "זו עלילה. לשון הרע הורגת שלושה וזו לשון הרע לכל דבר ועניין. אני דואג לכל צרכיהם של הרוכשים במעלות, ואני אומר בוודאות שהחברה שמנהלת את הפרויקט מתנהלת בשקיפות מלאה. הכל גלוי וידוע וניתן לבדיקה".

לבקשתנו קיבלנו את המסמכים המאשרים את טענותיה של רוני הנדסה. את העיכוב בפרויקט במעלות תולה גורם בקבוצת השיתוף ברצונם של חלק מהרוכשים לשנות את התוכניות. "אין מה לעשות, כשם שאין פרצופיהם שווים כך אין דעותיהן שוות. אחרי שהתוכניות אושרו קמו כמה רוכשים והחליטו שהם רוצים לשנות את התוכניות. זה נמשך זמן וזה מעכב את הבנייה. נוסף כמובן לפשיטת הרגל של הקבלן".

את הסיבה לטענות שעלו נגד חברת רוני הנדסה תולה אותו גורם בטבע האנושי. "מעבר לעובדה שקבוצות רכישה ובמיוחד קבוצות שיתוף שנדמה לי שזה רעיון ייחודי של רוני הנדסה, מפריעות לקבלנים, ליזמים ואפילו לממשלה שמפסידה הכנסות ממיסוי, יש מאבקי כוח ושליטה בכל קבוצה.

"מישהו שהחליט שהוא רוצה להיות בוועד של הקבוצה ולא קיבל את אישור הקבוצה, הוציא את דיבתה רעה. זה חבל, כי זה גורם נזק לכולם. אבל בסופו של יום הבניינים יקומו. עובדה שכמעט אף אחד לא רוצה לצאת מהקבוצה למרות שהחברה הציעה להחזיר את כל הכסף בלי שום קנס יציאה".

את הסיבה לסירובם של רוב הרוכשים לקבל בחזרה את כספם, ניתן לתלות במחיר הנמוך שגובים הקבלנים שנשכרו על ידי החברה. "אנשים קנו דירות בחצי מיליון שקל, ב-600 אלף שקל. איפה תמצאו דירות חדשות במחיר כזה?", אמר לנו אותו גורם.

כאמור, הרב בן אליהו מאשר כי הוא מלווה את הרוכשים. אך טוען בתוקף כי כל כספי הרוכשים עד הפרוטה האחרונה הופקדו על ידם ישירות אצל עורכת הדין המשמשת כנאמנה של הקבוצה. "זו הוצאת דיבה ושקר גמור. אין לי אפילו דירה בפרויקט ושום כסף לא הגיע אליי. יש לי אינטרס ברור שתקום פה שכונה של בני תורה".

עוד התברר כי לאחר שהקבלן שזכה במכרז במעלות נקלע לקשיים כלכליים, הצליחו אנשי רוני הנדסה לגרום לרשות מקרקעי ישראל להעביר את הזכייה לקבלן אחר, אך מה שלא פחות חשוב, "הם דאגו לכך שכל הזכויות של הרוכשים יישמרו ושכונס הנכסים שמונה לקבלן לא יוכל לנגוע בזכויות שלהם", אומר גורם בקבוצת השיתוף במעלות.

ביזנעס פנה לאחת המשפחות שרכשה בהר חומה – פרויקט נוסף שנטען כי הוא מתעכב – "יש התקדמות אבל אין תאריך כניסה. אנחנו משערים לפי ההתקדמות שנכנס לדירה בעוד פחות משנה", אמרו לנו בני המשפחה.