אפי קפיטל נדל”ן מדווחת על מימוש עסקת קומבינציה בבית שמש | במסגרת העסקה תבנה החברה 156 יחידות דיור על קרקע בגודל 6 דונם, והבנייה תהיה בקומות שמעל הפרויקט המסחרי שרכשה בדצמבר | עלות ההשקעה בפרויקט נאמדת בכ-123 מיליון שקל | הבנייה צפויה להתחיל בעוד כשנה וחצי
חיים שיף 06.01.2022
אפי שקדי, מנכ"ל ויו"ר אפי קפיטל | צילום: טל גבעוני חברת אפי קפיטל נדל”ן מדווחת על מימוש זכויות הבנייה בקרקע שרכשה ב-15.12.21. העסקת דאז נחתמה בתמורה של 42 מיליון שקל עבור 5,000 מ”ר מסחר בבית שמש ועם אופציה לעסקת קומבינציה על זכויות הבנייה למגורים הקיימות בגג המסחר בהיקף של 156 יחידות דיור. במסגרת המימוש, אפי קפיטל תבנה את יחידות הדיור ותעניק תמורה של 38% מהדירות לבעלי הקרקע. עלות ההשקעה הכוללת של החברה בפרויקט נאמדת בכ-123 מיליון שקל.
מדובר על קרקע בגודל של 6 דונם הנמצאת בשכונת רמת אברהם בבית שמש. זכויות הבנייה בקרקע הן 15,600 מ”ר לדיור ו-5,000 מ”ר למסחר. על פי רשות המסים מחיר דירה ממוצעת בשכונה בשנה האחרונה עמד על 1.344 מיליון שקל. הבנייה צפויה להתחיל בעוד כשנה וחצי.
כיום לחברה יש 5,800 יח”ד בתכנון ובביצוע ברחבי הארץ לצד של כ-80 אלף מ”ר של שטחי לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר. כמו כן, לאחרונה החברה רכשה קרקע של 15 דונם בשווי של 136 מיליון שקל בנהריה לטובת מגורים ומסחר וקרקע של 8.5 דונם בשווי של 33 מיליון שקל באשקלון לטובת לוגיסטיקה ותעשייה.
עינב כהן מנהלת השיווק באפי קפיטל מציינת : “אנו רואים בבית שמש כיעד נדל”ני שטרם מומש במלוא. מימוש האופציה על עסקת הקומבינציה מחזק את יעדי החברה בקידום ופיתוח העיר. כיום יש לנו 4 פרויקטים בבית שמש עם כ-900 יחידות דיור ומסחר בגודל של כ-7,000 מ”ר.”