ב-256 מיליון שקל: הושלמה עסקת רכש קרקע לבנייה בחדרה

הכפר הלבן, חדרה | הדמיה: gal-or-fishbain אדריכלים

למרות המשבר הכלכלי והקיפאון בשוק הנדל"ן עקב מלחמת "חרבות ברזל", לא מעט עסקאות משמעותיות נחתמות בימים אלה. אחת כזאת נחתמה בימים אלה, כאשר קבוצת בית ירושלמי וקריית ספר רכשו בצוותא שלושה מתחמי מקרקעין, בשטח כולל של 52 דונם ב"מתחם ביל"ו" בצפון מזרח חדרה תמורת 256 מיליון שקל. כפי שדיווח 'ביזנעס', ההתקשרות לעסקה בוצעה בחודש אפריל וזה עתה הושלמה. מוכרות הנכסים הן YBOX  ו"נכסים ובניין", אשר מחזיקות בקרקעות בבעלות משותפת 35% ו-65% בהתאמה.

לפי התב"ע שאושרה ב-2003, השטח הוא חלק מחטיבת קרקע גדולה יותר של 210 דונם, התחומה בין מסילת החוף במערב, נחל חדרה מצפון וממזרח, ושכונות נחליאל וגבעת ביל"ו מדרום. מתוך השטח הנרכש 52 דונם מיועדים לבנייה למגורים. קבוצת בית ירושלמי וקריית ספר מתכננות להקים על השטח שכונת מגורים שתכלול בשלב ראשון 500 יחידות דיור, ותיקרא הכפר הלבן. המיקום – בסמוך לכביש החוף. היקף ההשקעה של הרוכשות בבנייה על הקרקע מוערך ביותר ממיליארד שקל. 

נכסים ובניין ו-ybox רכשו את הקרקעות בשנים 2017-2015 בשלושה הסכמי  מכר תמורת 126 מיליון שקל. לקרקע ניתן היתר רק כ-20 לאחר אישור התב"ע וזאת בעקבות פסיקת בית המשפט המחוזי בחיפה משנה שעברה, לפיה העירייה מחויבת לפעול במהירות סבירה למתן היתר.

יחיאל סגל, בעלים ומנכ"ל, קבוצת בית ירושלמי: "גם בימים אלה של תקופה לא פשוטה למשק ולענף הנדל"ן בכלל, קבוצת בית ירושלמי מתרחבת וגדלה, ולא מפסיקה לחפש הזדמנויות השקעה. העסקה משקפת את חלון ההזדמנויות שנפתח בימים אלה ובית ירושלמי תהיה בכל מקום כדי לסגור עסקאות שיסייעו לבנות ולפתח את ישראל ולקדם פתרונות דיור ברמה גבוהה"

קבוצת בית ירושלמי, יוזמת ומקימה מעל 9000 יחידות דיור ו-50,000 מ"ר שטחי מסחר, בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, בדגש על העיר ירושלים. חברת קרית ספר הקימה במצטבר למעלה מ-8,000 יחידות דיור.