אפי קפיטל נדל"ן זכתה במכרז בחיפה ל-387 דירות בסכום של כ-121 מיליון שקל | לעומת מכרז קודם, משקף המחיר ירידה של כ-20% במחירי הקרקעות של מכרזי רמ"י בחיפה, בתוך שלשה חודשים | במקביל, קבוצת רמי צרפתי זכתה במכרז רמ"י לבניית 154 יח"ד בבאר יעקב תמורת כ-105 מיליון שקלים כולל פיתוח | 50% מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מופחת" ו-50% יימכרו בשוק החופשי | בוני התיכון זכתה במכרז רמ"י להקמת 322 דירות ביבנה | להערכת החברה צפי ההכנסות מהפרויקט מוערך בכ-600 מיליון שקל
חיים שיף 28.12.2022
אלון חבר משנה למנכ"ל וסמנכ"ל כספים באפי קפיטל | צילום: פוטו סיגל, סיגלית יקותיאל אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על זכייה במכרז מחיר מטרה של רמ"י במבואות הדרומיים בחיפה בסכום של כ-61 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ ובתוספת הוצאות פיתוח בסך של כ-60 מיליון ש"ח. במסגרת המכרז, החברה תקים פרויקט של 387 יחידות דיור אשר מתוכם 310 יחידות דיור במסגרת תוכנית 'מחיר מטרה' והיתרה תימכר במסגרת שיווק לשוק החופשי.
מחיר הזכייה של אפי קפיטל במכרז הנוכחי מהווה ירידה של כ-20% בהשוואה למכרז הקודם במבואות הדרומיים של חיפה שנערך לפני כ-3 חודשים. במכרז הנוכחי עלות יחידת קרקע נאמדת בכ-312 אלף ש"ח לעומת כ- 386 אלף ₪ בממוצע במכרז הקודם.
לאחרונה, אפי קפיטל נדל"ן זכתה ורכשה קרקעות בערים אופקים, אלעד, לוד וחיפה (האמור) בסכום כולל של כ-790 מיליון שקל עם זכויות בנייה ליותר מ-2,000 יחידות דיור וכ- 8,000 מ"ר שטחי מסחר.
אלון חבר, המשנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של אפי קפיטל נדל"ן מציין כי, "אנו ממשיכים באסטרטגיית החברה להרחיב את פעילותה של החברה לפיתוח מתחמי מגורים ושכונות במסגרת מכרזי מחיר מטרה של רמ"י תוך דגש על מתחמים באזורי ביקוש והתפתחות במחירים אטרקטיביים. האזור הדרומי בחיפה נחשב לאזור בעל פוטנציאל גבוה שכן הוא נמצא בסמיכות למרכז התעסוקה של העיר עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית (כולל הרכבת) ולצירי תחבורה ראשיים".
זכייה חמישית
קבוצת רמי צרפתי מדווחת כי זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 154 יחידות דיור בבאר יעקב. היחידות ייבנו במסגרת מגדל בן 21 קומות ושני בניינים בני 7 קומות. 50% מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר מופחת" ו-50% יימכרו בשוק החופשי. ההצעה הזוכה של רמי צרפתי היתה בסכום של כ-105 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח.
מדובר במכרז רשות מקרקעי ישראל מספר מר/260/2022 בו שיווקה רמ"י 1,765 יחידות בבאר יעקב ב- 11 מתחמי תכנון למגורים בשכונת "שקמים" בבאר יעקב.
מיקום מתחמי המגורים על חטיבת קרקע בשטח של כ- 430 דונם אשר ייבנו על גבי קרקע אשר בעברה שימשה את מחנה "צריפין" ההיסטורי אשר פונה. המתחם ממוקם מערבית לכביש 44, ממזרח לעיר ראשון לציון וצפונית לכביש 4313. בתוכנית מתוכננות להיבנות כ- 4,800 יחידות דיור חדשות. התוכנית משתלבת בתהליך פיתוח המגורים בצפון באר יעקב הסמוכה, ומשלימה אזורי תעסוקה קיימים הסמוכים לדרך 44.
לדברי רמי צרפתי, מנכ"ל ובעלים של קבוצת רמי צרפתי, "זה המכרז החמישי שאנו זוכים בו במסגרת תוכניות המדינה המעודדות בחלקן מכירת דירות בהנחה למשתכנים – לפני יותר משנה זכינו אף במתחם ויצמן באשדוד במסגרת מחיר מטרה, והוא צפוי לצאת לשיווק בקרוב. באר יעקב החלה כמושבה שקטה ובשנים האחרונות הפכה לעיר מתפתחת ומבוקשת, שיתווספו אליה אלפי יח"ד נוספות בשנים הקרובות. אני מקווה שנקבל את היתר הבניה לפרויקט בבאר יעקב ונתחיל את העבודות בשטח במחצית הראשונה של 2024, ומשך הבניה צפוי לקחת כשלוש שנים מקבלת ההיתר".
322 דירות ביבנה
חברת בוני התיכון דיווחה אתמול (ג') על זכיה במכרז 'דיור במחיר מטרה' של רשות מקרקעי ישראל, לבניית 322 דירות ב-7 בניינים וכ-700 מ"ר למסחר ביבנה. 258 מהדירות בפרויקט ישווקו במסלול מחיר מופחת במחיר מקסימום של 17,066 שקל למ"ר דירתי (כולל מע"מ) ובתוספת הנחה של 20% למחיר הדירה הסופי והיתר (64 דירות) ישווקו לכלל הציבור בתנאי ובמחירי שוק חופשי.
בהתאם להצעת החברה, התמורה המופחתת בגין חכירת המקרקעין מסתכמת לסך של כ-37 אלף שקל בתוספת מע"מ (לא כולל הוצאות פיתוח). סכום הוצאות הפיתוח בפרויקט שתשלם החברה לרמ"י הינו כ-79,574 אלף שקלים. החברה צופה כי הפרויקט יניב הכנסות של כ-600 מיליון שקל.
קרן בן סימון, סמנכ"לית פיתוח עסקי בוני התיכון: "הזכיה במכרז מהווה הרחבה של פעילותינו ביבנה לצד פרויקטי התחדשות עירונית שאנחנו מקדמים בעיר. מדובר במתחם משמעותי בהיקף של 322 דירות ושטחי מסחר, ברובע המגורים החדש שעתיד להיבנות במזרח העיר ולהציע רמת חיים גבוהה ותשתית תחבורתית מעולה. אנו גאים לקחת חלק מתנופת הפיתוח שעוברת יבנה ובמיוחד בפרויקט כזה המאפשר לאוכלוסיות צעירות להגיע לעיר ולהנות מדיור איכותי במחיר מופחת. כחברה החתומה על בניית אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, בוני התיכון תמיד לקחה חלק במיזמי דיור לאומיים ואנחנו שמחים לעשות זאת גם הפעם. "
חברת בוני התיכון, בשליטת עמי פרץ המכהן כדירקטור וכמנכ"ל החברה, הוקמה בשנת 1985 ועוסקת בייזום, תכנון והקמת פרויקטים למגורים בישראל. נכון להיום מקדמת החברה ייזום, בניה ושיווק של כ-2,100 יח"ד ב-6 פרויקטי נדל"ן למגורים במודיעין, קריית אונו, אשקלון, תל אביב, קריית גת ובאר יעקב. וכן, ייזום של כ-54 פרויקטי ההתחדשות העירונית ברחבי הארץ ותמ"א 38/2 בתל אביב בהיקף למעלה מ-22,000 יחידות דיור.
