בהשקעה של כ-45 מיליון אירו: 'שלמה נדל"ן' רכשה עם 'פתאל נכסים' מלון בדבלין האירית • כל אחת מהשותפות תעביר 50% מסכום העסקה מהונה העצמי
יעקב פומרנץ 26.03.2019
רווח שיא. ישראל רייף יו"ר ומנכ"ל שלמה נדל"ן | צילום: עזרא לוי שלמה נדל"ן בע"מ בבעלות משפחת שמלצר הודיעה על התרחבותה בעסקי המלונאות למדינה נוספת באירופה.
לאחר פעילות ענפה בערים פרנקפורט, ברלין, מנהיים ומדריד, מגיע תורה של העיר דבלין באירלנד.
החברה, באמצעות חברה בת בבעלותה המלאה המאוגדת בקפריסין ובשיתוף עם 'פתאל נכסים' ירכשו חברה אירית המחזיקה בקרקע בשטח כולל של 1.3 דונם בדבלין.
העלות הכוללת של רכישת הקרקע היא כ- 18 מיליון אירו, אשר תמומן באמצעות הון עצמי של השותפים: 50% כל אחת.
בכוונת השותפים להקים על הקרקע מלון אשר יכלול כ- 175 חדרים ולהשכירו לאחר הקמתו, לחברה בשליטת בעלת השליטה בפתאל אירופה.
להערכת השותפות, עלות הקמת המלון תסתכם בכ-27 מיליון אירו אשר ימומן באמצעות אשראי בנקאי כך שעלות הפרויקט כולו יסתכם בכ-45 מיליון אירו.
ההשקעה בציוד וריהוט איננו נכלל בסכום ההשקעה הכוללת שכן אלו ימומנו בהשקעת החברה השוכרת.
החברה מעריכה כי השלמת המיזם תהיה בתוך 3 שנים, אך מדגישה כי אין כל וודאות להתממשות הערכה זו – וזאת, בשל גורמים שאינם בשליטת החברה.
החברה הוקמה בשנת 2007 במטרה לרכז את פעילות הנדל"ן ולאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן המניב ובתחום המלונאות בישראל ובאירופה.
שלמה נדל"ן המחזיקה ב-500,000 מ"ר של נכסים בישראל ובגרמניה הוקמה ב-2007 ומתמחה בפעילות נדל"ן. החטיבה עוסקת בהשבחת נכסים במסגרת פינוי בינוי, רוכשת נכסים ומשביחה אותם לרבות בתי מלון ומבני מסחר.
שווי תיק הנכסים של 'שלמה נדל"ן' נאמד ב-1.5 מיליארד דולר וההון העצמי מוערך ב־320 מיליון ש"ח.