לפי קצב הגעת תושבים חדשים וחוזרים לשדרות נראה שהתושבים מאמינים לשקט ביטחוני • בעוד בתקופות עופרת יצוקה ועמוד ענן הייתה הגירה שלילית מהעיר, מאז מבצע צוק איתן ישנה הגירה חיובית • עליה גם בנתוני ממוצע ההכנסה וכמות המועסקים בשדרות
ליאור נגה 15.12.2019
בנייה חדשה בשדרות | צילום: 'ביזנעס' העיר שדרות נמצאת בין עשר הערים שהכי צמחו בעשור האחרון. כך עולה מנתוני לוח מדל"ן ומחקר שערך מרכז המחקר והמידע של הכנסת.
הנתונים מצביעים על גידול משמעותי, בהגירה החיובית לשדרות וכן על גידול עצום במכירת דירות, מאז מבצע 'צוק איתן' לפני חמש שנים.
בעוד שבין 2004 ל-2013, נמכרו בשדרות 367 דירות בלבד, מ-2014 ועד 2018 נמכרו 1,386 דירות חדשות. רבות מהן בפרויקט 'מחיר למשתכן', שהביא לעיר אוכלוסייה צעירה ומגוונת, מכל רחבי הארץ.
לפי הנתונים, שפורסמו ב'מאקו', בין השנים 2004-2008 (טרום 'עופרת יצוקה' וזמן המבצע), בוצעו בעיר 57 עסקאות בלבד לדירות חדשות, בין 2009 ל-2013 (אחרי 'עופרת יצוקה', בזמן 'עמוד ענן' ולאחריו) נסגרו 310 עסקאות וכאמור בשנים 2014-2018 ('צוק איתן' ואחריו) – 1,386 עסקאות של דירות חדשות – עלייה של 347% בין שתי התקופות האחרונות.
מבחינת עסקאות בדירות יד שנייה, בשנים 2004-2008 נסגרו 555 עסקאות, 1,478 בשנים 2009-2013 ו-2,506 עסקאות בשנים 2014-2018 – עלייה של 70%.
מספר התושבים בשדרות, כמעט לא גדל בשנים 2009-2014, מ-20.8 ל-22.5 אלף תושבים בלבד במהלך שש שנים, אבל בין 2014-2018 זינק המספר ל-26.5 אלף תושבים. הנתון העדכני מחודש נובמבר 2019 לפי משרד הפנים, הוא 29,112 תושבים.
מבחינת הוצאת היתרי בנייה, ישנה עליה של כמעט פי 2 בין התקופות, מ-1,000 היתרים בין 2010 ל-2014 ל-1,980 היתרים בין 2015 (אחרי 'צוק איתן') עד יוני 2019.
במסגרת כנס מיוחד שהתקיים בשבוע שעבר בכנסת, שעסק בחיזוק שדרות ויישובי עוטף עזה, הוצג תיאור ומעקב, אחר התכנית האסטרטגית הרב-שנתית, לפיתוח שדרות ויישובי עוטף עזה, שבדק מרכז המחקר והמידע בכנסת.
מהנתונים עולה, כי ישנו קשר ממשי בין המצב הביטחוני לבין הגעת תושבים לעיר, כמות השכירים ואף השכר הממוצע שלהם.
בשנת 2006, אחרי הגירוש מגוש קטיף, כשנורו רקטות ופצצות מרגמה לעבר שדרות ועוטף עזה, עזבו את שדרות 405 תושבים; ב-2008, השנה שבסיומה החל מבצע 'עופרת יצוקה', עזבו את שדרות 169 תושבים, ב-2010 עזבו שבעה, ב-2013, לאחר מבצע 'עמוד ענן' עזבו 70 תושבים. ב-2014, השנה שבה פתח צה"ל במבצע 'צוק איתן' הגיעו 88 תושבים ובשנים הבאות, שהיו שקטות כמעט לחלוטין עד לפני שנתיים, רואים את השינוי המשמעותי: 219 תושבים חדשים ב-2015, 450 ב-2016 ו-559 ב-2017. כאמור, גם לאחר מכן המשיכה ההגירה החיובית.
לפי נתוני הכנסת, גם כמות השכירים בעיר עלתה משמעותית, מ-8,158 בשנת 2003, ל-13,349 בשנת 2017. כך גם השכר הממוצע בשדרות, מ-4,072 שקלים לחודש ב-2003 ל-7,791 ₪ בחודש ב-2017.
ראש העיר, אלון דוידי, הגיב לנתונים ואמר: "כפי שכבר ידענו ואנו אומרים זאת בשנתיים האחרונות, כשיש שקט באזור, האזור פורח עם תושבים חדשים, בנים ובנות שחוזרים אלינו, מתפתחים ומפתחים. זו גאווה ששדרות בין 10 הערים הצומחות ביותר ונעשה הכל כדי שמגמה זו תימשך, במקביל להחזרת השקט לשדרות ועוטף עזה. יש לנו עיר מקסימה ותושבים נהדרים ואנחנו נמשיך לעשות למענם ולספק להם את השירות המיטבי ביותר"
