'דירה בהנחה' מגיעה לשדרות, עסקת ענק בחדרה || שוק הנדל"ן

בנייה חדשה | צילום: ביזנעס

משרד הבינוי והשיכון הודיע על שיווק של 2,000 יחידות דיור חדשות בעיר שדרות, אשר מקודמות בימים אלו בגופי התכנון בתכנית "שדרות דרום", בייעוד לתכנית "דירה בהנחה".

התכנית ביוזמת משרד הבינוי והשיכון להרחבת העיר שדרות כוללת רובעי מגורים חדשים בהיקף כולל של כ- 5,000 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, פארקים ופיתוח סביבתי, וכן הרחבת אזור התעשייה של העיר. התכנית מהווה המשך רציף של העיר הוותיקה לכיוון דרום ומערב, תוך מתן דגש על קישוריות להולכי רגל ותחבורה ציבורית. התכנית כוללת תמהיל דירות מגוון של בנייה רוויה, דירות גן וגג, צמודי קרקע ודיור להשכרה. התכנית נערכה ע"י משרד דרמן- ורבקל אדריכלים.

יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון: "ההוצאה לשיווק של 2,000 יחידות דיור חדשות בעיר שדרות, היא תקומת הנגב במעשה. אני מברך על הצעד הנוסף שיחזק וירחיב את העיר שדרות, כמו גם את כל חבל הארץ הזה. בימים אלו שוקדים במשרדנו על תכנון רחב לשדרות ובעוד שורה של יישובים בדרום מתוך הכרה בחשיבותם של אזורים אלו ורצון ציבורי להתגורר בהם. נמשיך לעבוד בשיתוף פעולה עם שותפינו בשלטון המקומי, לייצר מרקמי מגורים איכותיים ותואמים לאופי הקהילות השונות".

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל הבינוי והשיכון: "על אף המלחמה הביקוש לדירות בכל רחבי הארץ ממשיך לעלות, ואנו מגבירים את התכנון, השיווק והפיתוח בהתאמה לכך. תכנית 'דירה בהנחה', עם ההתאמה שעשינו עבור משרתי המילואים, מאפשרת למשפחות צעירות לצמוח בבתים חדשים ואיכותיים לצד חיזוק הערים אליהן מגיעים תושבים אלו. שיווק זה מצטרף לקידום תכניות להתחדשות עירונית בשדרות, ולהרחבת הסכם הגג אשר מגובש בימים אלה ועתיד להיחתם בחודשיים הקרובים בין משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות, ולחתירה שלנו להיענות לחוסן המרשים של תושבי העיר שדרות בפיתוח מהיר ואיכותי של המגורים בעיר".

עסקת אופציה

חברת קרדן נדל"ן דיווחה הבוקר על מימוש הסכם אופציה מול בעלי קרקע פרטיים המחזיקים ב- 64% ממתחם בשטח של כ- 192 דונם במזרח חדרה. במסגרת ההסכם, תרכוש קרדן נדל"ן מחצית מהזכויות בשותפות (50%) בדרך של הקצאת זכויות.

התוכנית תאושר למתן תוקף בשבועות הקרובים בכפוף למספר תיקונים. לפי התכנית, יבנו כ- 3,200 יחידות דיור ועוד כ-  10,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, כאשר חלקה של השותפות כולל הקמת 1,947 יחידות דיור (973 יחידות דיור חלק החברה), זאת לצד 70 יחידות דיור נוספות שמחזיקה קרדן נדל"ן באופן ישיר ועסקת קומבינציה נוספת להקמת 70 יח"ד נוספות.

החברה פועלת בימים אלו לאישורה הסופי של התכנית ולהערכתה היתר בניה ראשון צפוי להתקבל בתוך כשנתיים. בנוסף, סוכם בין הצדדים כי חברת הבת (100%) אל הר, תבצע את עבודות הביצוע בפרויקט.

עמוס דבוש, מנכ"ל קרדן נדלן: "אנו ממשיכים במימוש האסטרטגיה הרב שנתית של החברה במסגרתה מקדמת החברה מעל 20,000 יחידות דיור בכל רחבי מדינת ישראל. הגדלת צבר הקרקעות הזמינות של החברה לצד מימושם של פרויקטים רבים וקידום פרוייקטי התחדשות עירונית בצורה משמעותית בשנים האחרונות יהפכו את החברה לאחת הגדולות והמובילות בשנים הקרובות".

עוד אמר, כי "בפרויקט הנוכחי בעבודה מאומצת פעלה החברה להשבחה של הזכויות בקרקע כך שהגדלנו את הזכויות בצורה משמעותית ומיד לאחר מתן התוקף וחתימה על הסכמי פיתוח תקדם החברה היתרי בנייה לאלפי יחידות דיור בשכונה".