דירה בהרבה פחות ממיליון: כמה תעלה דירה בקריית שמונה?

'תעז יזמות בע"מ' ו-'קראו א.ג.א. בע"מ' הם הזוכים במכרז "מחיר מטרה" לבניית 134 יח"ד ב-2 מתחמים בבנייה רוויה בקרית שמונה | במסלול מחיר מטרה, המחיר ההתחלתי לדירה יהיה כ- 714 אלף שקלים | ושוב: גם במכרז זה הוצעו שני מגרשים נוספים שאף יזם לא ניגש להתמודדות עליהם

קרית שמונה | צילום (אילוסטרציה): גלור תכנון ואדריכלות בע"מ

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'תעז יזמות בע"מ' ו-'קראו א.ג.א. בע"מ' כזוכים במכרז פומבי במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה לבניית 134 יח"ד ב-2 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת "בימת תל חי", קרית שמונה.

למכרז זה הוגשו 3 הצעות.

במכרז זה שווקו 87 יח"ד במחיר מטרה ו-47 יח"ד בשוק החופשי בשני מתחמים. הדירות ימכרו בהנחה של כ-35%-38% מגובה השומה, ועד כ-500,000- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

המגרשים ששווקו במכרז הם חלק מתכניות:  "בימת תל חי" המתפרשת על שטח של   כ-580 דונם בצפון מערב קרית שמונה מדרום למכללת תל חי וכוללת מגורים של כ-746 יח"ד לצד מוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, תשתית דרכים, שטח ציבורי פתוח ושטח למסחר ותחבורה; ותוכנית נוספת בתחום תוכנית "בימת תל חי" בצפון-מערב קרית שמונה המתפרשת על כ-77 דונם וכוללת מגורים של כ-242 יח"ד לצד תשתית דרכים ושטחים פתוחים. המגרשים מיועדים למגורים בבנייה רוויה.

אלה אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  714,463 שקלים.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  825,519 שקלים.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 973,594 שקלים.

ניתוח שמאי לקרית שמונה | מקור: רמ"י

תוצאות המכרז:

מתחםשטח במ"ר

בערך

מספר יח"ד

במחיר מטרה

מספר יח"ד

בשוק החופשי

סה"כ הוצאות

הפיתוח בש"ח

(כולל מע"מ)

גובה פיקדון

לקיום הצעה בש"ח

שווי מ"ר

בנוי עיקרי בש"ח

(ללא מע"מ)

סכום זכיהשם זוכה 
6708710,20948268,574,491857,0008001164,132תעז יזמות בע"מ
670909,59539217,111,610711,00081061,233,000קראו א.ג.א בע"מ 

 

 

במכרז הוצעו 2 מגרשים נוספים להם לא הוגשו הצעות והם צפויים לצאת לשיווק חוזר בהמשך.

כתיבת תגובה