האם מסתמנת עלייה בביקושים לדירות בחיפה החרדית?

שכונת הדר בחיפה. צילום: יח"צ

חיפה, למרות בעיותיה, ממשיכה להיות מוקד משיכה לרבים בציבור החרדי. גם התנהלותו התמוהה של ראש העיר מול הקהילה הליטאית – הגדולה ביותר בקרב הציבור החרדי בעיר, אינה מצליחה להעיב על הנתונים המצביעים על גידול מתמיד במספר החרדים בעיר.

המרכז החרדי הגדול ביותר בחיפה ממוקם בשכונת הדר, והמחירים הנמוכים (יחסית) תורמים לא מעט לגידול החרדי בעיר בכלל ובהדר בפרט. בהדר ניתן למצוא קהילות חרדיות וחצרות חסידויות רבות כמו סערט ויזניץ, בעלזא, צאנז וגור. כמו גם קהילות ליטאיות וספרדיות גדולות. בשכונה קיימים מוסדות חינוך ומרכזי תורה רבים.

אין ספק שהביקוש הער משפיע על מחירי דירות יד שנייה בשכונה. דירות חדשות כמעט ואין בנמצא. מתווך נדל"ן חרדי מחיפה סבור כי המחירים יעלו בקרוב. לדבריו, "הצפי הוא לעליית מחירים בשנים הבאות, ככל שהביקוש יגבר וההיצע יצטמצם". זו אולי הסיבה שפרויקט חדש בשכונה מעורר עניין רב בקרב חרדים רבים.

מדובר במיני שכונה בשם 'נווה הדר', אותה בונה חברת 'גרינברג שניאור' בלב שכונת הדר. בפרויקט החדש ייבנו 178 יחידות דיור בנות 3 ו-4 חדרים. שמוצעים, לפחות עכשיו, במחירים אטרקטיביים החל מ-850 אלף שקל. אלי רייסנר, מנהל השיווק של הפרויקט, טוען כי מדובר בהזדמנות עבור זוגות צעירים.

"כיום נדיר למצוא דירות קטנות ברחבי הארץ ובוודאי בפרויקטים עבור הציבור החרדי. אנחנו מזהים בשנים האחרונות רצון של הציבור החרדי להתחיל את חייהם כמשפחה בדירות קטנות ולרכוש דירה גדולה יותר ככל שהמשפחה גדלה. היתרון בפרויקט הזה הוא שיש להם נכס בבעלותם והחסכונות לא נשחקים בשל העלייה במחירי הדירות", אומר רייסנר.

אגב, לצד דירות בנות שלושה וארבעה חדרים, ניתן למצוא במקום גם דירות גן של ארבעה חדרים במחירים שמתחילים ב-920 אלף שקל. נציין כי דירות גן אינן מאפיינות את השכונה הוותיקה. בניית המיני שכונה אמורה להתחיל בחודשים הקרובים והיא תכלול חמישה בניינים בני שש ותשע קומות. רייסנר טוען שרבים מגלים עניין בפרויקט החדש.