בוועדת הרפורמות של הכנסת דנו בהצעת חוק שתעניק לוועדות המחוזיות את הסמכות לדרוש מיזמים לבנות גם דירות קטנות, מהן להשכרה, וזאת בתמורה לתמריצים דוגמת הגדלת אחוזי בנייה ועוד
אבי יוסף 13.06.2017
ההוצאות גדלו מעל ומעבר לתחזית. השר כחלון | צילום: מרים אלסטר, פלאש 90 ועדת הרפורמות של הכנסת דנה היום (ג) בהצעת החוק של חה"כ רועי פולקמן (כולנו) לתיקון חוק התכנון והבנייה כך שניתן יהיה להסיר את החסמים העיקריים העומדים בפני דיור בהישג יד בישראל. התיקון לחוק יעניק לוועדות המחוזיות את הסמכות להעניק תמריצים ליזמים שיכללו דירות בהישג יד בפרויקטים שלהם.
אין זה סוד כי ועדות התכנון המקומיות אינן אוהבות דיור בר השגה. הרשויות מעדיפות דירות גדולות שמושכות אוכלוסייה חזקה שיכולה לשלם ארנונה, הרבה ארנונה. בדיון היום התברר כי הוועדות המחוזיות נטולות סמכות כלשהי לחייב או לאפשר בניית דירות קטנות כל-שכן אם הן מיועדות להשכרה. סמכות זו קיימת רק לוועדות המקומיות, ואלו, כאמור, אינן אוהבות דירות קטנות.
יושבת ראש הוועדה, חה"כ רחל עזריה, גם היא מ'כולנו', אמרה בדיון כי "יש כאן ניסיון להסיט את השוק או לפחות לאפשר גם אופציה של שכירות ולכן הצעת החוק של חבר הכנסת פולקמן חשובה ומאתגרת. למרות שיש עוד עבודה בחוק, היה חשוב לי להביא את החוק לדיון כדי למצוא פתרונות ולהתקדם כדי להגיע להסכמות והבנות".
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק
פלוקמן עצמו אמר: "אנחנו לא רוצים להעביר כאן מודל תיאורטי ולכן חייבים שהתוצאה תהיה ישימה". בתגובה אמר חה"כ חיים ילין (יש עתיד) כי "חלק מהאיתנות של עיר או מועצה הוא לדעת בפרספקטיבה כמעט מיידית מה צריך: כמה כיתות חדשות לדוגמא. ברור שאם חלק מהדירות שייבנו יהיו לשכירות, התנודתיות תהיה גדולה יותר, ולשלטון המקומי יהיה קשה יותר לעקוב ולצפות צרכים כאלה. אם רוצים לעשות זאת בצורה נכונה השאלה היא איזה כלים אנחנו נותנים לרשות להתמודד עם זה".
מהוועדה נמסר כי תמשיך לדון בהצעת החוק ותגבש מתווה שיאפשר לרשויות המקומיות וליזמים לעכל את השינוי הנדרש כך שהוועדות המחוזיות תוכלנה לדרוש מיזמים לבנות דיור בר השגה בתמורה לתמריצים דוגמת תוספת אחוזי בנייה ועוד.
