הוד השרון: אלטנוילנד רכשה 2 מגרשים ב-45 מיליון ובקומבינציה

אלטנוילנד תבנה 81 דירות חדשות בשלושה בנייני בוטיק בהוד השרון | רכשה 2 קרקעות בסמוך למתחם 1200 בסכום המשקף מחיר של כ-800 אלף ש”ח לקרקע ליח”ד | שני המגרשים הינם בשטח כולל של כ-4,330 מ”ר, על חלקם שילמה סה”כ 45 מיליון שקל וחלקם נרכשו באמצעות עסקאות קומבינציה | כ-50% מהשטח נרכש מקבוצת גבאי ואת היתר רכשה מבעלים פרטיים

הפרויקט של אלטנוילנד בהוד השרון | הדמיה: סטודיו אלכס לובימוב

חברת אלטנוילנד מרחיבה את אחיזתה בשוק הנדל”ן בהוד השרון: החברה השלימה רכישה של שתי קרקעות בסמוך למתחם 1200 המבוקש, שעליהן היא מתכננת לבנות שלושה בנייני בוטיק שבהם 81 יחידות דיור בסך הכל. החברה נמצאת במגעים לרכישת קרקעות נוספות במתחם על מנת להרחיב אף יותר את תיק הנכסים בהוד השרון.

אלטנוילנד רכשה שני מגרשים בשטח כולל של כ-4,330 מ”ר, על חלקם שילמה סה”כ 45 מיליון שקל וחלקם נרכשו באמצעות עסקאות קומבינציה – סכום המשקף מחיר של כ-800 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. כ-50% מהשטח נרכש מקבוצת גבאי ואת היתר רכשה מבעלים פרטיים. סגירת העסקה הייתה מורכבת מאוד – היו בעלי קרקע רבים, בעלי מאפיינים שונים ושמחזיקים בחלקים שונים בקרקע, ונדרשה יצירתיות רבה במגעים.

250/200 סייד בר + קובייה

במתחם 1200 קיימת תב”ע מאושרת שאושרה כבר בשנת 2014, ואלטנוילנד היא הראשונה שגיבשה תוכנית מפורטת וביקשה היתר בנייה במתחם. החברה מתכננת לבנות בקרקע בנייני בוטיק בני עד 10 קומות בניגוד למגדלים הגבוהים שבנויים במתחם 1200 (והינם בני 18 קומות), תוך שילוב בנייה ירוקה ברמה של 2-3 כוכבים ומערכות מתקדמות לרווחת הדיירים לניהול חכם של השטחים המשותפים וגם בתוך הדירות. תמהיל הדירות יכלול דירות בנות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

לחברת אלטנוילנד פעילות ענפה בהוד השרון והיא מזוהה מאוד עם העיר. לצד הקרקעות במתחם 1200, החברה בונה בשנים האחרונות מספר פרויקטים של צמודי קרקע במערב הוד השרון ובפרט בשכונת רמת הדר.

לדברי ערן לוי, מנכ”ל ובעלים משותף באלטנוילנד, “זהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בהוד השרון ובאזור השרון בכלל, הוא התאפיין בתנופת בנייה חזקה בעשור האחרון, אך בשנים האחרונות הבנייה בו נעצרה משום שהקרקעות הפנויות אזלו.

Inner article

 

“מנגד, הביקושים נותרו גבוהים במיוחד והפרויקט שלנו יהיה אחד הראשונים שייצאו לשיווק בשנים הקרובות. אנו מאמינים בפוטנציאל של המתחם ובפוטנציאל של הוד השרון בכלל, ובימים אלה מנהלים מגעים לרכישת שטחים נוספים באזור”.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה