הוכרזו הזוכים בבניית 888 יח”ד במחיר מטרה בנתניה

נסגר בהצלחה מכרז לבניית 1,490 יח”ד ב-13 מתחמים בשכונת החבצלת בנתניה | מתוכן 888 יח”ד יהיו במסלול “מחיר מטרה” | מחיר מ”ר בנוי לדיירים במחיר מטרה, יהיה כ-17,000 ₪ בלבד | למכרז הוגשו 58 הצעות

שכונת החבצלת, נתניה | משרד ויסלובסקי אדריכלים

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 1,490 יח”ד ב-13 מתחמים לבנייה רוויה ושטחי מסחר במתחם חבצלת השרון, במסגרת מכרז ‘דיור במחיר מטרה’ בנתניה. במסגרת המכרז שווקו 888 יח”ד במחיר מטרה ו-602 יח”ד בשוק החופשי.

למכרז הוגשו 58 הצעות. מחיר מ”ר בנוי יהיה כ-17,000 ₪ בלבד. ההנחה עומדת על 300,000 ₪ לדירה.

250/200 סייד בר + קובייה

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,634,829 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 1,837,217 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 1,938,410 ₪.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

להלן ניתוח  תוצאות המכרז:

שטח דירתי ממוצע מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה מחיר דירה במחיר מטרה
85 1,934,829 1,634,829
100 2,137,217 1,837,217
120 2,38,410 1,938,410
מתחם שטח במ”ר בערך מספר יח”ד מתב”ע במחיר מופחת מספר יח”ד מתב”ע בשוק חופשי סה”כ הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ) מחיר מינימום בש”ח (לא כולל מע”מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש”ח סכום זכיה שם זוכה
א 6,324 87 59 25,395,684 17,391,354 17,076,000 144,001,707 שמואל ברוך יזמות ובניה בע”מ
ב 4,212 37 25 12,438,189 10,706,885 7,766,000 59,750,000 אדר בראשית נדל”ן בע”מ
ג 4,831 87 59 24,006,060 16,397,105 17,157,000 128,480,555 גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע”מ
ד 5,170 67 45 18,625,441 11,843,000 89,500,000 פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ
ה 7,239 97 65 28,370,528 24,093,934 18,022,000 155,094,555 זוהר וצפריר שרבט בע”מ
ו 7,223 111 75 31,488,457 25,965,263 21,916,000 158,675,834 טריסון יזום ובניה בע”מ
ז 6,655 74 50 26,286,749 22,418,099 17,945,000 149,500,001 רם אדרת מגורים
ח 5,848 64 44 21,674,524 20,623,022 15,252,000 151,666,555 סלע איסתא נדל”ן ישראלי בע”מ
ט 3,449 38 26 11,100,698 7,137,000 58,151,151 ספייס בניה ויזמות בע”מ
י 2,650 38 26 10,415,235 6,790,000 51,800,777 אייל פרץ יזמות ונדל”ן 2011 בע”מ
כ 6,186 74 50 22,561,899 17,942,283 15,321,000 121,464,535 עמרם אברהם חברה לבנין בע”מ
כא 2,161 38 26 9,959,069 7,251,000 49,067,762 רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע”מ
כב 5,517 76 52 20,946,587 14,407,000 116,752,101 מגן עבודות הנדסה בנאיות בע”מ

Inner article

מדובר במכרז במסלול מחיר מטרה בנתניה, אשר נסגר בהצלחה. תכנית תמ”ל/1071 ‘מתחם חבצלת’ השוכנת בצפון נתניה, ובתחום המועצה האזורית עמק חפר, בין כביש מס’ 2 במזרח, חבצלת השרון וצוקי ים מצפון, נתניה מדרום, כביש החוף ממזרח ושושנת העמקים ממערב. השכונה תציע תמהיל של מבנים בגובה עד 9 קומות וכן מגדלי מגורים בגובה 15-22 קומות בעלי חזית מסחרית, דיור מוגן וכן אזורי תעסוקה. מצפון לשכונה החדשה קיימת רצועת שטחים חקלאים שנועדו לשמור על פרוזדור אקולוגי היוצר רצף שטחים פתוחים בין הגן הלאומי אביחיל במזרח לבין רצועת החוף במערב.

בתכנית במסלול מחיר מטרה שאושרה במועצת מקרקעי ישראל, המדינה קובעת מראש את השומה למחיר דירה סופי, כאשר יחידות הדיור לטובת הזכאים ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה. ההנחות יינתנו על דירות באזורי הביקוש ובאזורי הפריפריה, אך לא באזורים אותם הגדירה המדינה “אזורי יוקרה”. השומה תתעדכן פעם בשנה ולא תהיה צמודה למדד תשומות הבנייה אלא למדד המחירים לצרכן.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה