הוכרזו הקבלנים הזוכים באלעד ובקרית שמונה ב'מחיר למשתכן'

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים במכרזי מחיר למשתכן באלעד ובקרית שמונה בהיקף כולל של  460 יח"ד, מתוכן 355 יח"ד במחיר למשתכן ו-105 יח"ד שלא במחיר למשתכן • 303 יח"ד מתוכן – באלעד, ישווקו במחיר למשתכן במתחם שהוגדר מראש כמיועד לצביון חרדי

מרכז מסחרי (רייסדור) באלעד. אילוסטרציה | צילום: יח''צ

ועדת המכרזים של רמ"י הכריזה על שני זוכים במכרז מקרקעין לרכישת זכויות חכירה לבניית 322 יח"ד באלעד, מתוכן 303 במסלול מחיר למשתכן והיתר במסלול רגיל. המכרז כלל שלשה מתחמים בבניה רוויה, אתר A המיועדים ל"צביון חרדי".

י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ וגיא  &דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ, הם הזוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 322 יח"ד ב – 3 מתחמים בבניה רוויה באלעד, אתר A ל"צביון חרדי"

250/200 סייד בר + קובייה

למכרז התקבלו  6 הצעות.

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 28 אחוז ממחיר דירות דומות בשוק ואינם כוללים מענק לדירה.

מניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים עולה כי המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  1,491,351 ש"ח; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,733,454 ש"ח והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,056,257  ₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מחיר שוק נכון למועד 7/2020 מחיר דירה  למשתכן 

(לא ניתן מענק למשתכן)

שיעור הנחה ממחירי שוק 2020 סכום ההנחה ממחירי שוק 2020
1,491,351 1,069,188 -28% -158,804
1,733,454 1,242,758 -28% -183,126
2,056,257 1,474,184 -28% -215,555

שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מחיר למשתכן יח"ד שלא במחיר למשתכן סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח סכום זכיה

(לא כולל מע"מ)

שם זוכה
9421 110 28 27,050,932 12,000 6,499,000 9,890 י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ
5535 83 21 17,388,093 12,000 5,022,000 9,890 י.ד. ברזאני נכסים ובניין (1983) בע"מ
4210 64 16 12,718,012 12,000 3,941,000 10,688 גיא&דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ

Inner article

במקביל, ועדת המכרזים הכריזה על שלושה זוכים במכרז במסלול מחיר למשתכן לרכישת זכויות חכירה לבניית 138 יח"ד ב- 4 מתחמים בבניה רוויה בשכונת יובלים, קריית שמונה

הדר הצפון הנדסה ובניה בע"מ 1995 , א.נ. בונים בעמק בע"מ ופארו נדל"ן בע"מ הם הזוכים במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 138 יח"ד מתוכן 98 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר במסלול רגיל,  ב- 4 מתחמים בבניה רוויה בשכונת יובלים, קריית שמונה. למכרז התקבלו  9 הצעות.

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של  34%-  36%  ממחיר דירות דומות בשוק וכוללים מענק של 60,000 ₪ למשתכן.

להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על  890,427 ש"ח, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,035,826 שקל והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,229,692.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שטח פלדלת שטח אקווי (כולל מרפסת/גינה, מחסן חנייה) מחיר שוק נכון למועד 7/2020 מחיר דירה  למשתכן 

(לא ניתן מענק למשתכן)

שיעור הנחה ממחירי שוק 2020 סכום ההנחה ממחירי שוק 2020
85 92 890,427 572,497 -36% -317,929
100 107 1,035,826 675,779 -35% -360,047
120 127 1,229,692 813,488 -34% -416,204

 

שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מחיר למשתכן יח"ד שלא במחיר למשתכן סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) מחיר מקסימום בש"ח למ"ר דירתי (לא כולל מע"מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח סכום זכיה

(לא כולל מע"מ)

שם זוכה
7795 38 16 2,684,146 7,000 349,000 5,887 הדר הצפון הנדסה ובניה 1995 בע"מ
6139 34 14 2,276,660 7,000 321,000 5,885 א.נ. בונים בעמק בע"מ
2356 13 5 861,249 7,200 148,000 5,918 פארו נדל"ן בע"מ
2364 13 5 862,355 7,200 148,000 5,918 פארו נדל"ן בע"מ

 

Inner 620/130

מומלץ עבורך

תגובה אחת ל: "הוכרזו הקבלנים הזוכים באלעד ובקרית שמונה ב'מחיר למשתכן'"

  1. בונים בעמק חברה מצויינת ואמינה…
    שמחים שהם באים לקריית שמונה

כתיבת תגובה