הושלמה מהפכת הדיווח על עסקאות מקרקעין, מעתה במרשתת

רשות המסים בת"א | צילום: באדיבות המצלם

ועדת הכספים של הכנסת אישרה השבוע את התקנות שהעביר שר האוצר, חה"כ משה כחלון (כולנו), לפיהן הצהרות ומסמכים שיש להגיש על פי חוק מיסוי מקרקעין, יוגשו באופן מקוון באינטרנט.

המהלך צפוי לחסוך לעורכי דין ורואי חשבון את הצורך בהגעה למשרדים האזוריים של רשות המיסים. התקנות קובעות כי אלה יוכלו לקבל מיידית מספר שומה ולהדפיס במשרדם שובר לתשלום שומה עצמית אותו יוכלו לשלם באמצעים העומדים לרשותם באתר (הפקת שובר לתשלום בבנק הדואר, כרטיס אשראי, העברה בנקאית).

במקביל, הגשת הצהרה מקוונת תייצר קשר מקוון להמשך הליכי השומה מול המשרד האזורי, כגון קבלת הודעות שומה, נימוקים ועוד באופן מקוון ובזמינות מיידית. המהלך המקוון יקצר משמעותית את זמני הטיפול והוא עומד בסטנדרט החדש של "רשות ללא נייר" שמוביל משרד המשפטים.

ברשות סבורים כי הדבר יביא גם לטיוב ניכר של נתוני העסקאות המפורסמים לציבור במערכת מידע נדל"ן, שמעתה יהיו מלאים יותר בשל השימוש בשדות חובה. כל זה קורה לאחר תקופה של כשנתיים, במהלכה אפשרה רשות המסים להגיש וולונטרית דיווח על עסקאות במיסוי מקרקעין באופן מקוון.

השבוע, כאמור, אושרו סופית התקנות הקובעות חובת דיווח באופן מקוון החל מדצמבר הקרוב. התקנה מחילה זאת בשלב זה על עסקאות בהן ההצהרה מתבצעת באמצעות עורך דין מייצג, שהן למעשה יותר מ-90% מהעסקאות לפי נתוני רשות המיסים.

אנשים פרטיים יוכלו בשלב הזה לגשת פיזית למשרדי הרשות ולהיעזר בעמדות ציבוריות ייעודיות, אבל ככל הנראה, גם התופעה הזו תיעלם בקרוב. העולם עובר לאינטרנט בקצב מזורז. כחלק מההיערכות להטמעת המערכת, רשות המסים העבירה הדרכות בנושא לציבור עורכי הדין ובמערכת המייצגים שולבו דברי הסבר מפורטים לגבי המידע הרב שניתן לקבל ואופן השימוש ביישומים.

כמו כן, עומד לרשות ציבור המייצגים מרכז תמיכה, שתפקידו, בין היתר, לתת תמיכה שוטפת לפניות בכל הקשור להפעלת יישומי מערכת המייצגים בכלל, וההצהרה המקוונת בפרט, כולל הנחיות לגבי אופן ההתחברות למערכת.