הזדמנות פז ביישוב שעומד להציע אלפי יחידות דיור חדשות

טלז-סטון במבט צופה פני עתיד. הדמיה: יח"צ

נכון לתשע"ה התגוררו בקריית יערים – היא טלז-סטון בשפה החרדית – פחות מ-4,000 נפש. אבל בקרוב, ממש בקרוב, עומדת טלז-סטון בפני מהפך דמוגרפי שעשוי להביא אותה מהר מאוד להגדרה 'העיר החרדית הסמוכה ביותר לירושלים'.

שלושים שנה אחרי ששוק הנדל"ן החרדי התבשר על הקמת היישוב 'טלז-סטון' ואחרי אלפי משפחות שביקשו להן מקום מגורים מרווח עם צביון חרדי בקרבה לעיר הקודש ירושלים, המהפכה חוזרת. בעתיד הקרוב, כך נראה, צפויים גבולות העיר החרדית להתרחב עד כדי הכפלת שטחה ואוכלוסייתה של העיר. ההרחבה הזו תאפשר הקמת אלפי יחידות דיור שייתנו פתרון למצוקת הדיור החרדי המחריפה.

מתברר כי בכל השנים האחרונות שוקדים ראש המועצה, אברהם רוזנטל ועסקני הדיור החרדי בהאצת תהליך קבלת האישורים לבנייה במקום ובאישור התב"ע על ידי משרדי הממשלה. לנוכח העובדה שבמקום מתוכננת בנייה רוויה, העניקו עסקני הדיור החרדי עדיפות עליונה בהפשרת הקרקעות סביב העיר המתהווה. במיוחד בשל זיכרונות העבר שמספרים על ביקוש גבוה בשיווק החלק הוותיק של היישוב החרדי.

טלז-סטון רכשה לה מזמן מקום של כבוד על מפת ההתיישבות בכלל וזו החרדית בפרט, ואין צורך לומר שאחרי הכשרה מיידית של השטחים שיופשרו לבנייה לאחר קבלת אישור התב"ע, הצמחייה הירוקה והנוף ההררי המקיפים את היישוב שעוד יהפוך לעיר, לצד מיקומו הגבוה בפאתי ירושלים, מבטיחים כבר עתה את הצלחת שיווק הקרקעות החקלאיות שהוצאו בימים אלה למכירה ראשונה.

יזמי נדל"ן זריזים מזהים בקרקעות העוטפות את העיר הזדמנות נדירה. לא מדובר בעוד קרקע חקלאית שמי יודע אם תופשר מתי שהוא, "ללא כל ספק, ערכה של הקרקע צפוי לזנק בשנים הקרובות, ולא תהיה כאן עלות נוספת לרוכשים שמשלמים עתה על מחירה של קרקע חקלאית בלבד. מנגד, מכיוון שצפוי הליך מהיר לאישור התב"ע, במיוחד לאור החלטת הממשלה ופעולותיהם של ראש המועצה ועסקני הדיור, הזריזים שיבכרו לרכוש את הקרקע טרם ההפשרה, עשויים למצוא את עצמם מהר מאוד עם קרקע לבנייה רוויה בעיר החרדית המתהווה בפאתי הבירה".