חותמו של הגל הראשון: ירידה של 38% במכירת דירות

דו”ח הלמ”ס מצביע על קיפאון מכירות אדיר: ירידה חדה של כ-38% במכירת דירות בחודשים מרץ עד מאי 2020 בהשוואה לשלושת החודשים שקדמו להם, דצמבר 2019 עד פברואר 2020 • 6,250 דירות חדשות בלבד נמכרו בתקופה זו • בלמ”ס ציינו כי הפער מול נתוני רשות המסים, שמציגים תמונה קודרת הרבה יותר, של 60% ירידה, נובעים מהעיכוב שמאפשרת הרשות בדיווח על עסקאות

דירות בבניה | צילום: הדס פרוש, פלאש 90

הגל הראשון של הקורונה מאחורינו ועכשיו מגיעות ההשלכות. לפי דו”ח שפרסמה היום (ג’) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי חלה ירידה של 38.1% בעסקאות מכר של דירות בחודשים מרץ עד מאי 2020, בהשוואה תקופה הרבעונית הספציפית – דצמבר 2019 עד פברואר 2020. מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הללו עומד על כ-6,250 דירות חדשות בלבד.

בלמ”ס הקדימו וציינו בהודעתם כי ברשות המסים הגיעו לאותה תקופה לנתוני ירידה של כ-60%, (כ-4,300 יח”ד בלבד)  אולם הוסיפו וציינו מיד כי הפער המדהים בין הנתונים של הלמ”ס לבין נתוני רשות המסים נובע ממרווח הזמן שבין הזמן שבו נערך הסקר לבין מועד הדיווח על עסקאות, שניתנה לו ארכה ברשות המסים. כמו כן, בלמ”ס מחשיבים דירות מוצעות למכירה (שנחתם זכרון דברים אודותיה או הסכם התקשרות ראשוני) כמי שנמדדות בדירות המוצעות למכירה אך ברשות המסים רק חוזי הרכישה ודיווחי המכירה בפועל מהווים פקטור לכך.

250/200 סייד בר + קובייה בכתבה

בנוסף, כדי להסביר עוד יותר את הפער נציין כי בלמ”ס בד”כ מוסיפים למספר הדירות שנמכרו גם את מספר הדירות שלא עומדות למכירה (למשל בפרויקטים של בנה ביתך או קבוצת רכישה) שבנייתן החלה. בתקופה הנסקרת עולה מהנתונים שהחלה בנייה של 2,760 דירות, ירידה של 34.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

הערים שבהן נמכרו יותר מ-150 דירות בתקופה שנמדדה: יבנה (368 יח”ד) קריית ביאליק (179) ואילו בערים אחרות נרשמו ירידות חדות, כמו: תל אביב, רמת גן, באר שבע ואפילו בירושלים ובית שמש בין הערים שנרשמו בהן ירידות.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

תגובה אחת ל: "חותמו של הגל הראשון: ירידה של 38% במכירת דירות"

  1. חברים סוף סוף מתחילים לראות היתפוצצות של שוק הנדלן שנוהלה על ידי אינטרסנטים על גבם של זוגות צעירים יש מנהיג לבירה “לא קונים דירה במחיר בועה”

כתיבת תגובה