היום שאחרי: המהלך של הוועדה להשבחת בתים בק"ש ושלומי

קריית שמונה | צילום: shutterstock

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, בראשות בועז יוסף, אישרה להפקדה שתי תוכניות חדשות שנועדו להשביח ולחדש נכסים צמודי קרקע בשכונות ותיקות בשלומי ובקריית שמונה – יוזמה שמטרתה לחזק את הצפון בעקבות נזקי המלחמה ולעודד את חזרת התושבים.

במסגרת היוזמה, שהובלה על ידי מינהל התכנון בשיתוף לשכת התכנון צפון והרשויות המקומיות, יוכלו בעלי בתים שנבנו לפני שנת 1992 לבצע פיצול נכסים, להוסיף יחידות דיור, ולמכור אותן בנפרד – בתנאי שייבנה ממ"ד לכל יחידה ושישמר גודל מינימלי של 55 מ"ר. התוכנית מקצרת תהליכי רישוי ומעבירה את הסמכות לאישור לוועדות המקומיות, מה שיאפשר התחלת עבודה מהירה.

עיקרי התוכנית: במגרשים בגודל 250-1,000 מ"ר תתאפשר בניית 2-3 יחידות דיור נפרדות בטאבו. בנוסף, ניתן לפצל בתים קיימים לשתי יחידות דיור חוקיות. כמו כן, מדובר בהליך רישוי מזורז, שכולל אישור בהיתר בנייה מקומי ללא צורך בתכנית מחוזית.

במינהל התכנון מעריכים כי התוכנית תוביל להוספת אלפי יחידות דיור חדשות, תמריץ חזק לחזרת משפחות ותיקות ומשיכת אוכלוסייה צעירה, שדרוג רמת המיגון והצפיפות, וניצול יעיל של משאבי הקרקע.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "התוכניות שאושרו הן חלק ממערך כולל לשיקום ולחיזוק היישובים בצפון, בדגש על ביישובים שנפגעו בצורה אנושה במהלך המלחמה – קריית שמונה ושלומי. המהלך נועד להעניק לבעלי הנכסים כלים ישימים לשיפור, חיזוק ומיגון בתיהם, תוך יצירת תמריץ לחזרת תושבים ולמשיכת אוכלוסייה צעירה. קידום התוכניות במתכונת מקוצרת ובסמכות הוועדות המקומיות יאפשר יישום מהיר בשטח, ויסייע בהאצת תהליכי ההתחדשות העירונית והכפרית".

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "חשיבותן של התוכניות היא בכך שיאפשרו התחדשות של שכונות ותיקות של צמודי קרקע, אשר משתרעות על חלקים נרחבים מהעיר ואשר יתר התכניות להתחדשות עירונית אינן עוסקות בהן. התכניות יאפשרו לקדם במהירות פתרונות התחדשות, חיזוק מבנים ומיגון ללא צורך להמתין לתוכניות מורכבות ומסובכות שאורכות זמן רב".

יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף: "מדובר בתוכנית שהיא 'חשיבה מחוץ לקופסה' שתאפשר הזרמת דם צעיר ליישובים בצפון באופן מהיר תוך כדי ניצול מיטבי של קרקע. הורים שאין בידם לסייע במימון רכישת דירה לילדיהם, יוכלו לבנות קומה מעל לטובת הילדים או לחלק את הבית הקיים לשתי יחידות דיור מבלי לעבור על החוק. אני מקווה שנוכל להרחיב את התכנית לכל הישובים בצפון העירוניים והכפריים".