מדובר בתכנית להתחדשות עירונית בשטח של כ–160 דונם בדרום העיר בו יבנו מבני מגורים בגובה של עד 15 קומות מעל חזית מסחרית הפונה לציר שלבים
שאול כהנא 20.12.2016
עורך ומתכנן התכנית: אדריכל אורי ברעלי. תכנית רשות מקרקעי ישראל – מכבי יפו – בדרום תל אביב הופקדה להתנגדויות. מדובר בתכנית להתחדשות עירונית בשטח של כ-160 דונם בדרום העיר ממערב ולאורך רחוב היינריך היינה (ציר שלבים) ומדרום לרח' נס לגויים.
התכנית מקודמת בשיתוף פעולה בין רשות מקרקעי ישראל אשר בבעלותה 65.5% מהשטח ועיריית תל אביב-יפו בבעלות 35.5% מהשטח. התכנית כוללת 1,459 יח"ד, 120 יחידות לדיור מיוחד, 3,800 מ"ר שטחי מסחר ו-64,000 מ"ר למבני ציבור.
לאורכו של ציר שלבים יבנו מבני מגורים בגובה של עד 15 קומות מעל חזית מסחרית הפונה לציר שלבים. המשך השכונה מערבה הינו בבינוי של מבנים בגובה של עד 8 קומות, תוך שמירה על רציפות השטחים הפתוחים לכל אורך התכנית המאפשרת תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים.
התכנית משלימה רצף עירוני חדש, אשר יביא לשינוי והתפתחות האזור. חשיבות התכנית בחיבור שהיא יוצרת בין שכונות המגורים הקיימות. שכונות המגורים המתוכננות בסמוך לפארק החורשות, בנווה עופר (נס לגויים) ובמתחם אייזנברג לבין פארק החורשות כריאה ירוקה גדולה ולמכללה האקדמית ביפו כעוגן תרבותי וחינוכי חשוב באזור.
