היקף המשכנתאות: עם ישראל מסתער על הנדל"ן

סוגרים עסקה | אילוסטרציה: create jobs 51, שאטרסטוק

בנק ישראל מפרסם את דוח המשכנתאות החודשי ומסתבר שהציבור הישראלי ממשיך לרכוש דירות בהמוניו. 5.28 מיליארד ₪ הועברו בחודש מרץ האחרון מהבנקים למשכנתאות אל קבלני הדירות מדובר בעליה יפה בשיעור של 6.2% לעומת חודש פברואר 4.97 מיליארד ₪ ודומה מאוד לחודש מרץ בשנה שעברה 5.2 מיליארד ₪.

אם כי, ראוי לציין שמדובר בירידה מעט נמוכה ביחס לחודשים דצמבר ויולי 2018 בהם עמד הממוצע על כ-5.8 מיליארד ₪. ייתכן שאם הייתה אפשרות לפילוח הנתונים בין נוטלי המשכנתאות ולהפריד בין רוכשי מחיר למשתכן לבין רוכשים רגילים, היינו רואים את השפעותיה של התוכנית במספרים מעניינים.

זינוק מסוים נרשם בקרב לוקחי המשכנתאות במינוף גבוה בין 60% ל-75%: בחודש האחרון ניטלו כשני מיליארד ₪ ברמות המינוף הגבוהות לעומת רק 1.6 מיליארד ₪ בחודש הקודם. מדובר בעלייה של כ-14%.

בניתוח הנתונים עולה כי היקף האשראי שנלקח בריבית משתנה עמד על קצת יותר מ-3 מיליארד ₪, נתון המהווה עליה של קרוב לשמונה אחוזים מחודש פברואר. עוד כ-2 מיליארד ₪ נרכשו בריבית קבועה.

הנעלם הגדול הוא כעת כיצד יגיב שוק הנדל"ן התוסס לבחירות שעברו עלינו לפני פחות מחודש וכיצד תיראה מפת המשכנתאות לאחר שמתברר כי רוכשים רבים עברו לשבת על הגדר לראות כיצד תמשיך תוכנית הדיור של כחלון, 'מחיר למשתכן'.