היתר בניה נוסף ל-98 יח"ד בשכונת איילת השחר בצפון ב"ב

אביסרור משה ובניו תבנה 98 דירות ושטחי מסחר בשכונה חדשה בצפון בני ברק בצמוד לנחל הירקון | מדובר במבנים בני 6 קומות, מעל עמודים שתחתם יהיו שטחי מסחר | השיווק יבוצע גם על ידי חברה המתמחה בציבור הכללי – ככל הנראה במטרה לגייס רוכשים מקרב המשקיעים

חיים שיף 07.09.2022

פרויקט של אביסרור בצפון בני ברק | הדמיה: סנאפשוט

חברת אביסרור משה ובניו מדווחת על קבלת היתר בנייה לפרויקט חדש בבני ברק המשלב מגורים ושטחי מסחר בשכונת איילת השחר החדשה הנבנית בצפון העיר ברחוב הלח"י ובצמוד לנחל הירקון.

שלב א' של פרויקט "אביסרור בני ברק צפון" יכלול 98 דירות חדשות ב-4 בנייני בוטיק בני 6 קומות מעל עמודים. תמהיל הדירות כולל דירות 3-5 חדרים ודירות גג, כשבכל קומה יהיו 4 דירות בלבד. הדירות יהיו גדולות ומרווחות, בכל דירה תהיה מרפסת סוכה המותאמת לקהל היעד מהמגזר הדתי-חרדי. שטחי המסחר ישולבו בחזיתות הבניינים.

תכנון הפרויקט שם דגש גם על המרחבים המשותפים בבניינים ומסביבם. בין הבניינים ייבנו כיכרות ורחובות הולנדיים, המוקפים בפארק שיכלול שבילי אופניים וגשרים למעבר מהיר ממקום למקום. בכל בניין יהיו לובי כפול ומעוצב.

הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי במרחק הליכה מתחנת רכבת ישראל, בצמוד לנחל הירקון, ובסמיכות למרכז העיר, למוסדות הדת ולמרכזי הקניות. הנגישות התחבורתית שלו מעולה – גישה נוחה וקרובה לכביש 4 המחבר לכל חלקי הארץ, וכביש 5 המחבר לאזור השרון, כמו גם לאמצעי תחבורה ציבורית רבים.

צפי התחלת הבניה: בקרוב.

את הפרויקט ישווקו חברת אלדר שיווק לציבור הכללי וקבוצת 'סן חן' לציבור החרדי. הבחירה במשווקת נוספת לציבור הכללי יכולה ללמד על הכוונה של החברה לשווק את הדירות למשקיעים שיבקשו ליהנות מהתשואה הן כדירות להשכרה לציבור החרדי שיתגורר במקום והן כהשקעה שתגזור קופון מייקור הדירה הצפוי בשלב שבין הרכישה לסיום הבניה.

שכונת איילת השחר החדשה שנבנית בצפון העיר צפויה לכלול 3,000 יח"ד, מוסדות חינוך, מוסדות ציבור, מרכזי מסחר, שטחים ירוקים לגינות, פארקים ושבילים ועוד. מול השכונה תיבנה קריית חינוך גדולה. כל הבניינים בשכונה ייבנו עם חניות תת קרקעיות בקומה אחת בהתאם להנחיות הרבנים.

השכונה נבנית בסמוך לגשר הרלינג שיפותח כשדרה עירונית שתמשיך את ציר כהנמן-אהרונוביץ', ותחצה את העיר בכיוון דרום-צפון ותחבר את בני ברק לשכונת רמת החייל בת"א. אורך הגשר 2.6 ק"מ והוא צפוי לעבור מעל נתיבי איילון מזרח, רצועת הרכב המתוכנן ורח' לח"י הקיים ולהתחבר באמצעות רמפות לרחוב הלח"י. הגשר ישמש גם את רוכבי האופניים בין בני ברק לפארק הירקון, כשתוואי הקו הצהוב של הרכבת הקלה צפוי לעבור במרכזו.