הכי קרוב לפוריה: יש זוכים לבינוי במתחם ‘המושבה’ בטבריה

תרשמו את השם הזה: מתחם ‘המושבה’ בטבריה הוא הדבר הבא, לכאורה, בתחום הדיור החרדי | פורסמו הזוכים במכרז רחב היקף של רשות מקרקעי ישראל לבניית 888 יח”ד בשכונת המושבה, טבריה | מחיר דירה במתחם – החל מ 621.5 אלף ש”ח כולל מרפסת, חניה ומחסן

רמת רזים צפת | הדמיה: טוטם הדמיות

בליץ השיווקים של רמ”י נמשך: המכרז לבניית 888 יח”ד ב-6 מתחמים בבניה רוויה בשכונת המושבה בטבריה הסתיים בהצלחה: רשות מקרקעי ישראל הודיעה כי החברות “קליימן – שמגר יזמות ובניה בע”מ”, “טרקלין יזום ובניה בע”מ” ו-“ציפייה יזמות בע”מ” זכו במכרז במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ בטבריה.

השכונה משלימה את טבריה וכוללת כ-2000 יח”ד, שוכנת בין אזור תיירות ומגורים עתידי לאורך הרכס לבין שכונות רמת אגוז, יער שוויץ, מרכז ספורט עירוני ובצמוד למרכז תחבורה עירוני, מדרום לה כביש טבריה-פוריה (768) והיא צופה על בקעת יבנאל.

250/200 סייד בר + קובייה

במסגרת המכרז שווקו 444 יח”ד במחיר מופחת ו-444 יח”ד בשוק החופשי.

הערכות רמ”י למחירי הדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 621,565 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  730,375 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 875,455 ₪.

הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של כ-37% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

בתכנית “דיור במחיר מופחת” נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר  ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי,  בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ”ר. בשלב השני –  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ”ר שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

למכרז הוגשו 9 הצעות.

ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):

שטח דירתי ממוצעשטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניהמחיר שוק לדירה ממוצעת לפי שומהמחיר דירה למשתכן ניתן מענק למשתכן בסך 40,000 ₪שיעור הנחה ממחיר שוקהנחה בש”ח ממחיר שוק
8591995,588621,565-38%-374,023
1001061,159,336730,375-37%-428,961
1201261,377,666875,455-36%-502,211

 

Inner article

הזוכים במכרז

מתחםשטח במ”ר בערךמספר יח”ד מתב”ע במחיר מופחתמספר יח”ד מתב”ע בשוק חופשיהתמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע”מ)סה”כ הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ)מחיר מזערי למ”ר דירתי בש”ח (ללא מע”מ)מחיר מרבי למ”ר דירתי בש”ח (לא כולל מע”מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיהתוספת לתמורה המופחתתשם זוכה
500528,38466669,073,33910,387,6266,2007,8501,674,0006,2003,155,555קליימן – שמגר יזמות ובניה בע”מ
500536,67250506,957,1667,716,8286,2007,8501,289,0006,2002,355,555קליימן – שמגר יזמות ובניה בע”מ
629645,67036361,001,6044,781,1616,2007,850550,0006,2001,109,888טרקלין יזום ובניה בע”מ
6955113,44613613613,029,17418,115,6886,2007,8503,090,0007,118קליימן – שמגר יזמות ובניה בע”מ
695528,25178782,474,3068,687,9996,2007,8501,359,0007,444קליימן – שמגר יזמות ובניה בע”מ
695538,28878782,472,2908,699,0476,2007,8501,358,0007,250ציפייה יזמות בע”מ

 

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה