הכנסות של כ-850 מיליון שקל: זכיית ענק במכרז באופקים

רני צים בפרויקט מגורים ראשון באמצעות חברת 'צים-מגידו' | תקים שלושה מתחמי מגורים באופקים שיכללו 629 יח"ד  וכ-1,050 מ"ר שטחי מסחר | תמורת הזכויות בקרקע ישולם סך כ-118 מיליון שקל | תקופת ההקמה המוערכת ממועד קבלת ההיתר הינה כ-36 חודשים | סך הרווח הצפוי מהפרויקט יהיה כ-126 מיליון שקל

פרויקט vision באופקים של רני צים | הדמיה: סנאפשוט

חברת רני צים מרכזי קניות זכתה, באמצעות חברת צים-מגידו, במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת זכויות חכירה ב-3 מתחמים לבנייה רוויה ושטחי מסחר מתוך 18 מתחמים בשכונת אפיקי נחל באופקים. בהתאם לתנאי המכרז ניתן לבנות על המגרשים 629 יחידות דיור וכ-1,050 מ"ר שטחי מסחר, מתוכן 409 יחידות דיור במחיר מטרה, מימוש הזכייה, כפוף, בין היתר, לחתימה על חוזה בנייה מול משרד הבינוי והשיכון, אשר עקרונותיו בהתאם לנוסח שצורף למסמכי המכרז.

כזכור, בחודש מאי האחרון רכשה חברת רני צים את קבוצת מגידו על מנת להיכנס לתחום הנדל"ן. תמורת העסקה שילמה 307 מיליון שקל.

250/200 סייד בר + קובייה

החברה צפויה לשלם דמי חכירה בגין זכויות החכירה בסך של כ-29 מיליון שקל וכן הוצאות פיתוח למועצה המקומית אופקים בסך של כ-89 מיליון שקל. הפרויקט, ככל שיושלם, ישתרע על שטח כולל של כ-99,802 מ"ר. להערכת החברה, תקופת ההקמה המוערכת ממועד קבלת ההיתר הינה כ-36 חודשים ולדברי מנכ"ל קבוצת מגידו, צבי ויינר, בניית הפרויקט החדש אמורה להתחיל בעוד כשנתיים. בכוונת צים-מגידו לממן את רכישת הקרקע ופיתוחה ממקורותיה העצמיים וכן באמצעות אשראי ממוסד פיננסי.

הזכייה הינה חלק ממכרז ענק של רמ"י ל-3,198 דירות שנסגר אתמול באופקים. המכרז בשיטת מחיר מטרה ובניה חופשית וכן שטחי מסחר. מגידו – מקבוצת רני צים, זכתה כאמור ב-629 יחידות דיור בשלושה מתחמים מתוך 18, לצד זוכים נוספים.

הפרויקט ישתרע על שטח כולל של כ 100 דונם. להערכת החברה, תקופת ההקמה המוערכת ממועד קבלת ההיתר הינה כ-36 חודשים. תמורת הקרקע ופיתוחה תשלם החברה כ 118.4 מיליון שקל [ללא מס רכישה]. צפי ההכנסות מהפרויקט הוא 844 מיליון שקל אחרי מע"מ. סך הרווח יעמוד על כ-126 מיליון שקל לפני מסים.

Inner article

 

בעקבות הזכייה במכרז, מרכזת קבוצת מגידו תמהיל מגוון של מגורים מסחר ותעסוקה בכל השכונות החדשות של העיר אופקים. כיום משווקת החברה גם פרויקט של צמודי קרקע הזוכה לביקושים גבוהים ביותר בחורשת נוח, כמו כן זכתה החברה לפני כחצי שנה במכרז לדיור מופחת הראשון בעיר וכן זכתה במכרז הראשון באופקים, להשכרה ארוכת טווח בעיר. הקבוצה גם זכתה לאחרונה במכרז ל 4 דונם לתעסוקה ומסחר באזור התעסוקה החדש – שקד  וכעת כאמור זכתה במכרז הראשון לדיור להשכרה לטווח ארוך בעיר.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה