המשולש החרדי מתחיל להתגבש: תילה היא רק ההתחלה

שר השיכון וצוות לשכתו בשטחי העיר תילה | צילום: דוברות משרד השיכון

בין גבעות הנגב הצפוני, במרחב שבין רהט ללהבים, הולך ומתרקם חלום חדש. מה שהחל כחזון לפני שנתיים, בהחלטת ממשלה באפריל 2022, מתחיל עתה לקבל צורה ממשית: העיר תילה, שתהווה בית ליותר מרבע מיליון תושבים, צועדת את צעדיה הראשונים מהנייר אל המציאות.

בשבוע שעבר התכנסה ועדת ההיגוי הראשונה ברשות מקרקעי ישראל בנושא תילה. על שולחן הדיונים נפרשו תוכניות מפורטות המתארות חזון של עיר מודרנית המשתרעת על פני 9,500 דונם, עם 50 אלף יחידות דיור שיוכלו להכיל את גלי הצמיחה של המגזר החרדי בעשורים הקרובים.

במקביל, במרחק של כשעת נסיעה צפונה משם, מתקדמת אט אט תוכנית פלוגות – מיזם ענק נוסף שיכלול 37,000 יחידות דיור על שטח של 11,366 דונם בתחומי המועצות האזוריות שפיר ולכיש. השלב הראשון, הכולל 10,500 דירות, כבר מונח על שולחן הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה.

הצורך בערים החדשות ברור: על פי נתוני המכון החרדי למחקרי מדיניות, הציבור החרדי צפוי לגדול מ-14% מהאוכלוסייה כיום ל-19% בשנת 2035. התרגום המיידי הוא צורך ב-20,000 דירות כבר עכשיו, וביקוש צפוי של 200,000 יחידות דיור עד 2035.

בדיון בנושא תילה, שנערך בראשות עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה-דרום, הודגש כי התכנון יכלול מערך שלם של מוסדות חינוך ותעסוקה. עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברמ"י, ציינה כי "הקמת העיר החדשה בנגב היא צעד משמעותי שיאפשר לרבבות משפחות לקבוע את ביתן בסביבה מתאימה".

האתגרים, כמובן, רבים. בפלוגות, למשל, כבר מתגלים הקשיים המוניציפליים: עיריית קריית גת מסרבת (ואולי טוב שכך?) לספח את השכונה החדשה לתחומה, ובצדק: למה לה לספח אליה שכונת ענק בגודל של עיר, כשדי לה בקרית גת מערב, שעומדת להיות חרדית ברובה, וגם עליה מוכנה קרית גת העיר לוותר?

מאנשי לשכת שר השיכון, יצחק גולדקנופף, נדרשים אפוא פתרונות יצירתיים. אך במשרד השיכון, ובעיקר בלשכת המנכ"ל, יהודה מורגנשטרן, לא נרתעים מהאתגר, ומקדמים במקביל הצעת מחליטים ממשלתית ובקשה לשינוי גבולות מוניציפליים בוועדת הגבולות של משרד הפנים.

דבר אחד ברור: בין גבעות הנגב ושדות פלוגות, הולך ונרקם פרק חדש בתולדות ההתיישבות בישראל. המשולש החרדי – תילה, פלוגות וכסיף – מתחיל לקרום עור וגידים, ומבטיח לשנות את פני המפה הדמוגרפית של הנגב הצפוני.