היצף גדול מידי של הרבה דירות שעומדות ריקות לכניסה מיידית, מעיד יותר מהכל שבעלי הנכסים לא הצליחו להשכיר את הדירות עד לפינוי והם מתחילים להיכנס ללחץ
שאול כהנא 21.06.2017
צילום מסך: דף המחאה – פייסבוק האם שוק השכירות מושך כלפי מטה: כדי לבדוק את הנתון חייבים להגיע לאתר יד 2, שרוב עסקאות של דירות להשכרה עוברת דרכו. הפעם בדקנו את שוק השכירות. הדבר הכי בולט, זאת הכמות המדהימה של החצים הירוקים של התוסף Handz, שמראה את כיוון המחירים. כן, מחירי השכירות המבוקשים, בירידה.
ב"דף המחאה הגדולה – יחד נוריד את מחירי הדיור", העלו את הנושא בפוסט שנכתב שם, דבר נוסף שבולט זו כמות הדירות המדהימה לכניסה מיידית. כאשר כל כך הרבה דירות עומדות ריקות לכניסה מיידית, זה אומר שבעלי הדירות לא הצליחו להשכיר את הדירות עד לפינוי, והם מתחילים להיכנס ללחץ.
המודעה שהבאנו לדוגמא, עלתה בתאריך 08/05/2017, המחיר המבוקש היה 2,100 ש"ח. בינתיים עבר חודש וחצי, הדירה פנויה לכניסה מיידית ובעל הדירה ממשיך להוריד מחיר בקביעות מדי מספר שבועות.
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק
ב 15.06.2017, המחיר המבוקש כבר ירד ל 1,700 ש"ח ועדיין אין שוכר. וזאת כאשר מדובר בירידה של 20% במחיר המבוקש.
חברים, רק עודף היצע יכול להביא למצב קיצוני כזה. כאשר יש היצע כזה גדול, זה אומר שהכח בידיים של השוכרים, וחייבים לנצל את המומנטום. כל מי שעומד לחדש חוזה, חייב להשתמש במידע הזה על מנת להוריד את גובה השכירות בחוזה!
הגיע הזמן להפסיק לפחד מבעלי הבתים, ולהסביר לבעל הבית שאם הוא יוותר עליכם, הוא יכול להישאר ללא דייר. גם הם יודעים שתמיד עדיף ציפור אחת ביד, משתיים על העץ. ולא צריך לפחד לעזוב. ההיצע של הדירות לכניסה מיידית אומר שלא תהיה שום בעיה למצוא דירה אחרת במחיר הרבה יותר נמוך.
21/06/2017 15:08
זה נקרא "ירידה לצורך עלייה" בשל האיומי סרק של בעלי הדירות השלישי
זה נכתב כמובן בציניות ברוך השם המצב משתפר אם זה עכשיו עם 15000 דירות או הירידה במחירי השכירות,
כנראה שחגיגת המשקיעים מסתיימת.