חברת "רני צים מרכזי קניות" מסכמת את הרבעון השני של 2025 עם עלייה משמעותית ברווח הנקי לכ-29 מיליון ש"ח | ה-FFO לפי גישת ההנהלה הוכפל לכ-6.6 מיליון ש"ח | החברה גייסה אג"ח של 485 מיליון ש"ח שצפוי לחסוך עד 13 מיליון ש"ח בהוצאות מימון בשנה
שי קליין 27.08.2025
רני צים | צילום: מאיר אדרי חברת "רני צים מרכזי קניות" פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השני של שנת 2025 ורשמה תוצאות חזקות, עם רווח נקי של כ-29 מיליון שקל, לעומת הפסד ברבעון המקביל אשתקד. בנוסף, ה-FFO (תזרים מזומנים מפעילות) לפי גישת ההנהלה הוכפל לכ-6.6 מיליון שקל. הגידול ברווח הנקי הושפע מרווח של כ-63 מיליון שקל מחברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, שנובע משערוך פעילות חוות השרתים בחברת 'סרברס'. בנוסף, נרשם קיטון של כ-5 מיליון שקל בהוצאות המימון, בעקבות גיוס אג"ח שנועד לפירעון הלוואות בנקאיות יקרות יותר.
כדי לחזק את מבנה ההון של החברה, השלימה "רני צים מרכזי קניות" בחודש מרץ 2025 גיוס אג"ח בסך 485 מיליון שקל. מהלך זה צפוי להוזיל את הוצאות הריבית השנתיות של החברה ב-10–13 מיליון שקל, ולחסוך לה כ-20 מיליון שקל בתזרים המזומנים השנתי, מאחר שמרכיב הקרן באג"ח ישולם רק בשנים 2030–2031. רני צים, יו"ר החברה, ציין כי שנת 2025 היא "שנת קפיצת מדרגה" עבור החברה וכי השקעות רבות שקידמו בשנים האחרונות מגיעות כעת לבשלות.
במהלך הרבעון הושקו מרכזי קניות חדשים ברהט ובטמרה, והחברה החלה להכיר בהכנסות מהם. כיום, לקבוצה 14 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-127 אלף מ"ר. עם זאת, הכנסות החברה ברבעון השני של שנת 2025 הסתכמו בכ-38 מיליון שקל, ירידה בהשוואה לכ-46 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024. הירידה נובעת בעיקר ממכירת 50% מהמרכז במעלות, כך שהשנה נכללה רק מחצית מהכנסותיו בדוחות.
מבחינת התחזית העתידית, ה-NOI צפוי לצמוח מכ-102 מיליון שקל בשנת 2024 לכ-118 מיליון שקל עד סוף 2025, ולכ-246 מיליון שקל עד סוף 2028. גם ה-FFO צפוי לצמוח באופן משמעותי, מ-9.4 מיליון שקל בשנת 2024 לכ-38.5 מיליון שקל עד סוף 2025. אבישי אברהם, מנכ"ל החברה, ציין כי הקבוצה נכנסה למחצית השנייה של השנה "מנקודת זינוק יציבה ובריאה" וציין כי פיתוח פעילות האנרגיה המתחדשת של החברה תהווה מנוע צמיחה נוסף, עם צפי לתוספת רווח תפעולי של כ-30 מיליון שקל עד שנת 2027.
