התחדשות עירונית בי-ם, שורת זוכים במכרזים ברחבי הארץ

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בקריית היובל • התוכנית כוללת 400 יחידות דיור, תוספת שטחי ציבור, תעסוקה ומסחר וכן שטח ציבורי פתוח • במקביל פרסמה רמ”י שורת זוכים במכרזים שונים ברחבי הארץ: מקרית החינוך בערד, השכונה המתחדשת בדימונה ומחיר למשתכן בבאר שבע ועד המכרזים שבצפון – כל הפרטים

מתחם גולומב ירושלים | הדמיה: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות עו”ד עמיר שקד, החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת קריית היובל. 

מדובר במתחם על שטח כ-20 דונם, לאורך רחוב גולומב, אשר עתיד להוות אחת השדרות של רובע ‘יובלים גנים’ המתחדש ובצמוד לצומת הרחובות בוליביה ושטרן, המהווה את אחת הכניסות לשכונת קריית היובל. ברחוב גולומב עתיד לעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה, אשר הוועדה החליטה על קידומו לאחרונה, בתוואי אשר שייתן מענה לשכונות העוברות תהליך התחדשות.

box

התוכנית שהוגשה על ידי עיריית ירושלים, כוללת 400 יחידות דיור שייבנו בארבעה מבני מגורים שישלבו גני ילדים ומעונות יום, מסחר ומשרדים בקומת הקרקע לאורך רחוב גולומב.

כיום מצוי במתחם מבנה רכבת במצב תחזוקתי ירוד ובו 112 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט, בהתאם לתוכנית האב שהוכנה לשכונה.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת תוספת של  815 מ”ר עבור מבני ציבור, 1,666 מ”ר עבור שטחי תעסוקה ו-100 מ”ר עבור שטחי מסחר וכן 7 דונם של שטח ציבורי פתוח. בנוסף, התוכנית מציעה שדרוג של המרחב העירוני, בדגש על הפארק בשכונתי שלאורך רחוב גולומב. בשל הפרשי הגבהים בין רחוב גואטמלה לרחוב גולומב, התוכנית מציעה הקמת מעלית שתחבר בין את הרחובות ותאפשר גישה אל הרכבת הקלה והפארק שבציר גולומב.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי, ציינה כי “אישורה של התוכנית הינה נדבך משמעותי נוסף במימושה של תכנית האב ליובלים גנים. מדובר במגרש אשר נקבע כבעל עדיפות גבוהה להתחדשות. התוכנית קובעת את הריסתו של המבנה ובנית מבנים חדשים לאורך שטח ציבורי רחב ואפקטיבי והנגשה טובה לתחנת הרכבת הקלה”.

עוד הוסיפה מתכננת המחוז כי “לפני כשבועיים קיבלה הוועדה המחוזית החלטה בדבר החלופה הנבחרת לתוכנית הקו סגול של הרכבת הקלה. חלופה אשר הבטיחה מעבר רכבת לאורך ציר גולומב. מדובר במידה מסוימת בהחלטה משלימה אשר מביעה אמון מלא בתהליך ההתחדשות של השכונות ומבטיחה  תחנת רכת קלה אשר תשרת את התוכנית והאזור”.

התוכנית נערכה על ידי משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

מחיר למשתכן בבאר שבע

ועדת המכרזים של רשות מקרעי ישראל הכריזה על הזוכים לבניית 174 יח”ד, נ בשכונת הסיגליות בבאר שבע – מתוכן 69 יח”ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי.

 ‘י. אליה ובניו יזמות וקבלני בנין בע”מ’ ‘ואל עוז 18 יזמות והשקעות בע”מ’ הן הזוכות במכרז לרכישת זכויות חכירה לבניית 174 יח”ד ב-2 מתחמים בבניה רוויה בשכונת הסיגליות בבאר שבע.

מתוכן 69 יח”ד במסלול מחיר למשתכן  ו- 105 יח”ד בשוק החופשי.  למכרז התקבלו 3 הצעות.

מחירי הדירות במכרז מבטאים הנחה של 23% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על  775,945 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 889,111 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  1,063,332₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

שכונת הסיגליות היא שכונת המגורים החדשה והדינאמית בבאר שבע, הנמצאת בצמיחה מתמדת. בשכונה מתוכנן פיתוח סביבתי ברמה גבוהה, מוסדות חינוך, מוסדות ציבור, מרכזים קהילתיים ומגרשי ספורט, תרבות ופנאי. שטחים ירוקים בהם פארקים, גינות ציבוריות וכבישים שיחברו את השכונה החדשה לצירי תנועה מרכזיים.

שטח במ”ר בערךמספר יח”ד מחיר למשתכןיח”ד שלא במחיר למשתכןסה”כ הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ)מחיר מקסימום בש”ח למ”ר דירתי (לא כולל מע”מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיהשם זוכה
5397355320,935,0098,0002,093,0007,818י. אליה ובניו יזמות וקבלני בנין בע”מ
8274345227,949,2138,0002,794,0007,018אל עוז 18 יזמות והשקעות בע”מ
שטח דירתי ממוצעשטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניהמחיר שוק לדירה ממוצעת לפי שומהמחיר דירה למשתכן לא כולל מענק למשתכןשיעור הנחה ממחיר שוקהנחה בש”ח ממחיר שוק
85951,006,900775,945-23%-230,955
1001101,166,726889,111-23%-267,615
1201301,379,8261,063,332-23%-316,494

מחזירים את התיירות לצפון

במכרז משותף לרשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות להקמת מתחם תיירותי, הכולל מלון בכאוכב אל-היג’א זכתה חברת “סאראי הצפון מסחר והשקעות” – חברה קבלנית לבניין ולתשתיות מכפר כנא. המתחם נמצא בשטח מצפון מזרח לשפרעם ומדרום לכרמיאל.

המכרז הפומבי לרכישת זכויות חכירה במגרש לתיירות משתרע על שטח של 20,817 מ”ר, בכאוכב אל היג’א. החברה הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום של  3,123,456₪ (לא כולל מע”מ) ועוד 595,281₪ על הוצאות פיתוח (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 2 הצעות.

מימוש הפרויקט יהווה מנוף מסחרי משמעותי לכ-3,500 תושבי כאוכב אל היג’א, ולעוסקים בתיירות באזור כולו – הן הפנים ארצית והן  הבין לאומית. המלון ומתחם התיירות שיוקם ייתן מענה תיירותי ויספק מקורות תעסוקה נוספים וחדשים לתושבי האזור.

הפרויקט הוא חלק מתוכנית כאוכב צפון מערב, המשתרעת על שטח כולל של כ-106 דונם וממוקמת בחלק המערבי של המועצה המקומית כאוכב אבו אל היג’א, אשר  מייעדת שטחים למבני ציבור, מגורים ואכסון מלונאי כתשתית לפיתוח הכלכלי של הישוב.

משרד התיירות פועל למימוש הפוטנציאל התיירותי של הגליל. המרכז התיירותי תוכנן תוך התחשבות באיזון בין תעסוקה, מסחר, שירותים ומלונאות ובין מגורים ומוסדות חינוך וציבור. התכנית מאפשרת פיתוח תיירותי בישוב, ובמקביל  מתן מענה לצורכי האוכלוסייה המקומית ושיפור איכות חייה.

המכרז להקמת המתחם לאכסון מלונאי בישוב כאוכב מתקיים במסגרת מדיניות משרד התיירות ליצירת תעסוקה בפריפריה, ולהרחבת ההיצע של חדרי הלינה בישראל כדי להגדיל את התחרות.

מנכ”ל משרד התיירות, אמיר הלוי: “אני שמח שגם בתקופה מאתגרת זו יש ביקוש ליזמות בתיירות. הדבר מעיד על אמונה שתעשיית התיירות תשוב ותהיה מנוע צמיחה כלכלי משמעותי. לאזור כולו יש פוטנציאל תיירותי הן לתיירות הפנים והן לתיירות נכנסת ואין לי ספק שנחזור לשיאים בתיירות”

 

שטח במ”ר בערךהוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש”ח

(כולל מע”מ)

מחיר מינימום בש”ח (לא כולל מע”מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיה

(לא כולל מע”מ)

שם זוכה
20817595,281379,950149,0003,123,456סאראי הצפון מסחר והשקעות בע”מ

870/135 ליינר ארטקל

קרית חינוך בערד

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘חזות ש.ח. השקעות בע”מ, מישל 330 השקעות בע”מ, חזוט ניהול בע”מ’, כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה במגרש מס’ 2025 למסחר בשכונת יהושפט, ערד.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום של  418,018₪ (לא כולל מע”מ) ועוד 468,690₪ על הוצאות פיתוח (כולל מע”מ).

למכרז התקבלו 7 הצעות.

עם גידולה של העיר ערד, הוכנה  תכנית אב לחינוך, שכתוצאה ממנה הוחלט לבנות בשכונת יהושפט, קריית חינוך שתקרא קריית עתידים, תהיה משולבת בשכונת מגורים.

בקריה נמצאים מצד אחד מתקני החינוך ומרכז הספורט בתוך הוואדי, ומצדה השני ייבנו שלושה מתחמי מגורים.

בשנים 2019-2020, שיווקה רשות מקרקעי ישראל 644 יח”ד לבנייה רוויה בשכונת יהושפט בערד.

שטח במ”ר בערךהוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש”ח (כולל מע”מ )מחיר מינימום בש”ח

(לא כולל מע”מ)

גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיה

(לא כולל מע”מ)

שם זוכה
743468,69066,70046,000418,018חזות ש.ח. השקעות בע”מ, מישל 330 השקעות בע”מ, חזוט ניהול בע”מ

אזור מסחרי בחורה

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘אבראהים אבו סלאמה, שריפה אבו סלאמה’ כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה למגרש 551 בייעוד למסחר בשכונה 16, ביישוב חורה.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל סכום של  305,000 ₪ (לא כולל מע”מ) ועוד 368,032 ₪ על הוצאות פיתוח (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 3 הצעות.

חוּרַה היא מועצה מקומית בדואית במחוז הדרום בישראל, השוכנת צפונית-מזרחית לבאר שבע, ודרומית ליישוב מיתר, על כביש 60.

שטח במ”ר בערךהוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש”ח (כולל מע”מ )מחיר מינימום בש”ח

(לא כולל מע”מ)

גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיה

(לא כולל מע”מ)

שם זוכה
1196368,032210,64082,603305,000אבראהים אבו סלאמה , שריפה אבו סלאמה

275 יח”ד בדימונה 

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘א. אבאל חב’ לבניין ופיתוח (1993) בע”מ’, כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 275 יח”ד ב-3 מתחמים לבניה רוויה בשכונת השחר, בדימונה.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל על שלושת המתחמים סכום כולל של  2,940,000 ₪ (לא כולל מע”מ) ועוד 17,812,764 ₪ על הוצאות פיתוח (כולל מע”מ).

למכרז התקבלו 3 הצעות.

שכונת השחר תכלול 3,216 יח”ד, מהם  מגרשים לבנה ביתך, קוטג’ים ובנייה רוויה. שכונת השחר תעניק תכלול שטחים גדולים ונרחבים של גינות ציבוריות ופארקים מוצלים, שבילי אופניים, מזרקות מים, טיילת להולכי רגל מערכת השקיה חסכונית, מערכות חיסכון באנרגיה ועוד.

כמו כן, ניתן דגש מרבי בתכנון השכונה  על נוחות ונגישות מלאה, הן מבחינת תחבורה והן מבחינת נגישות לבעלי מוגבלויות, ובמקביל יוקמו מוסדות חינוך וגנים, מוסדות ציבור, מרכזי מסחר ופנאי וגני משחקים בעיצוב עכשווי לרווחת הכלל.

בשנת 2019  שיווקה רשות מקרקעי ישראל 200 יח”ד לדיור מיוחד- דיור מוגן/ בית אבות ועוד 962 יח”ד בבנייה רוויה בשכונת השחר, בדימונה.

 

שטח במ”ר בערךמספר

יח”ד

הוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש”ח (כולל מע”מ )מחיר מינימום בש”ח

(לא כולל מע”מ)

גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיה

(לא כולל מע”מ)

שם זוכה
7312286,308,65792,225630,000134,000א. אבאל חב’ לבניין ופיתוח (1993) בע”מ
7231512,821,571145,390282,000800,000א. אבאל חב’ לבניין ופיתוח (1993) בע”מ
191791968,682,536384,400868,0002,006,000א. אבאל חב’ לבניין ופיתוח (1993) בע”מ

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה