התחלות בנייה יפות בצפון? רחוקים מהדבקת הפער

למ"ס: כמעט 3,000 דירות חדשות החלו להיבנות במחוז הצפון ברבעון הראשון של 2022 | יו"ר ארגון הקבלנים: "במבט רב שנתי הקצב רחוק מלהדביק את הפער בין הביקוש להיצע ועדיין חסרות אלפי יחידות דיור במחוז" | הערים המובילות בצפון: עפולה, נהריה ומגדל העמק

עפולה ממעוף הציפור | צילום: דוברות עיריית עפולה

ברבעון הראשון של 2022 החלו להיבנות בישראל בסך הכל 19,870 דירות חדשות – קצב מהיר מאוד בהשוואה ל-63,300 שהחלו להיבנות בכל שנת 2021.

במחוז המרכז החלו להיבנות ברבעון הראשון 5,416 דירות חדשות; במחוז תל אביב 4,318 דירות; במחוז הדרום 2,760 דירות; במחוז ירושלים 2,647 דירות; ובמחוז חיפה 1,223 דירות חדשות החלו להיבנות. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן בת ים עם 1,702 דירות, בית שמש עם 1,578, תל אביב שלישית עם 1,271 דירות, נתניה עם 1,143 וירושלים עם 1,022 התחלות בנייה.

250/200 סייד בר + קובייה

זינוק בהתחלות הבנייה נרשם בעיקר במחוז הצפון ברבעון הראשון של 2022. לפי ניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני הצפון, ברבעון הראשון החלו להיבנות 2,906 דירות חדשות במחוז, לעומת 7,178 בכל שנת 2021 – קצב המעיד על עלייה חדה בהתחלות הבנייה במונחים שנתיים (אם המגמה תמשיך עד סוף השנה).

בהתפלגות לפי סוגי הדירות עולה כי במחוז הצפון החלו להיבנות 1,031 דירות בנות 5 חדרים לעומת 2,327 בכל שנת 2021; נרשמו גם 872 התחלות בנייה של דירות 4 חדרים לעומת 1,673 בשנה הקודמת; 810 דירות 6 חדרים ויותר לעומת 2,658 אשתקד; ו-192 דירות בנות 3 חדרים לעומת 420 בכל 2021.

ניתוח הנתונים לפי ערים מרכזיות במחוז, מראה כי בעפולה החלו להיבנות 213 דירות ברבעון לעומת 644 בכל שנת 2021; בנהריה החלו להיבנות 154 יחידות דיור חדשות לעומת 1,205 דירות ב-2021; ובעיר מגדל העמק החלו להיבנות 302 דירות לעומת 209 בשנה הקודמת.

יו"ר ארגון קבלני הצפון, אלון רחמיאן | צילום: יח"צ

לדברי אלון רחמיאן, יו"ר ארגון קבלני מחוז צפון וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, "נתוני הרבעון הראשון אולי מצביעים על עלייה בקצב התחלות הבנייה, אך במבט רב שנתי הקצב רחוק מלהדביק את הפער בין הביקוש להיצע ועדיין חסרות אלפי יחידות דיור במחוז. המדינה מסרבת לעודד התחדשות עירונית ראויה בצפון – וחבל!

.

Inner article

 

"אם לא יינקטו צעדים נחושים מצד הממשלה בנושא, המחסור רק יתגבר ויוביל גם לעליית מחירי הדירות".

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה