התמרוץ עובד: מתוך 360 יח"ד, 107 יוקצו להשכרה ארוכת טווח

פרויקט ראשון של השכרה ארוכת טווח באזור: צרפתי צבי ובניו תקצה 107 דירות להשכרה ארוכת טווח של חמש שנים לפחות – בפרויקט ההתחדשות העירונית שהיא מקימה באזור | לפי החוק לעידוד השקעות הון, תקבל החברה פטור ממע"מ על הדירות שיושכרו, ותשלם מס חברות מופחת על השכרת ומכירת דירות בפרויקט

פרויקט ההתחדשות של צרפתי באזור | הדמיה: זיתוני הדמיות אדריכליות

חברת צרפתי צבי ובניו דיווחה אמש (שני) לבורסה כי היא מייעדת 107 דירות בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון ביישוב, להשכרה ארוכת טווח. החברה דיווחה כי פנתה למשרד הכלכלה וביקשה להכיר בפרויקט כבניין חדש להשכרה תחת החוק לעידוד השקעות הון. בדיווח צוין כי החברה מייעדת 107 דירות להשכרה של חמש שנים לפחות ו-97 דירות למכירה. הדירות הנוספות מיועדות לדיירי התמורה הוותיקים. הבקשה מוגשת לצורך קבלת מעמד "נכס מאושר", אשר יקנה הטבות מס ביחס לדירות המדוברות וביניהן פטור ממע"מ על הדירות שיושכרו במסגרת הבקשה, ומס חברות מופחת בגין הכנסה מהשכרת ומכירת דירות בפרויקט.

פרויקט צרפתי צבי ובניו באזור הוא הראשון בפינוי-בינוי ביישוב, ונמצא כיום בבנייה ושיווק. במסגרתו ייהרסו שלושה בנייני שיכון ברחוב קפלן ובהם 96 דירות ותיקות ובמקומם ייבנו 360 יחידות דיור בשלושה מגדלים. הפרויקט מתבצע בשני שלבים – בשלב הראשון אשר נמצא בביצוע בימים אלה הרסה החברה את שני הבניינים הראשונים בקפלן 3 ו-5 שכללו 64 דירות והחלה בבנייתם של שני המגדלים הראשונים בגובה 22 קומות, שיכללו 280 דירות. בשלב ב' ייהרס המבנה בקפלן 7 וייבנה המגדל השלישי שיכלול 80 יח"ד. בסך הכל ייבנו במתחם 360 יח"ד, במגדלים הגבוהים ביותר ביישוב. הפרויקט בתכנון משרד כנען שנהב אדריכלים.

250/200 סייד בר + קובייה

הפרויקט מתאפיין בדירות גדולות ומרווחות במיוחד מעבר לסטנדרט הנהוג כיום, כאשר דירות 3 חדרים הן בנות כ-90 מ"ר, 4 חדרים בגודל של כ-113 מ"ר בנוי ודירות 5 חדרים בגודל של כ-140 מ"ר בנוי. לכל הדירות מרפסות של 15 מ"ר ומעלה, כאשר דירות המיני-פנטהאוז והפנטהאוז נהנות ממרפסות ענק של עשרות מטרים. לכל הדירות חניה תת קרקעית.

לדברי משה צרפתי, מנכ"ל משותף בחברת צרפתי צבי ובניו, "הפרויקט באזור יאפשר לצעירים ומשפחות לגור במיקום מרכזי במרחק דקות נסיעה מתל אביב, במחירים נגישים. השכרה ארוכת טווח נותנת למשפחות צעירות ודאות וביטחון, ומגורים בדירה חדשה לחלוטין בתנאים מובטחים לחמש שנים לפחות.

Inner article

 

"לחברה היא מאפשרת שמירה על מלאי דירות בתקופה שבה מחירי הקרקע עולים ויש מחסור בקרקעות זמינות לבנייה באזור המרכז". צרפתי מוסיף כי "בשנים הקרובות נראה התרחבות של תחום ההשכרה ארוכת הטווח, המהווה פתרון נכון וצודק למצוקת הזוגות הצעירים על רקע מחירי השכירות המאמירים".

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה