זה המחיר למ"ר של פרויקט 'מחיר מטרה' בבאר שבע

הוכרזו זוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 1,525 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בפסגת רמות, באר שבע | המחיר ההתחלתי לדירה בת שלשה חדרים (85 מ"ר) יהיה 878.9 אלף שקלים לעומת מחיר התחלתי של 1,094,781 ₪ לדירה דומה בשוק החופשי | כל פרטי הזכיות וסכומי התשלום על הקרקע

חיים שיף 10.05.2022

שכונת פסגת רמות | הדמיה: עיריית באר שבע

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 1,525 יח"ד ב-8 מתחמים בבנייה רוויה למגורים, מסחר ותעסוקה בפסגת רמות, במסגרת מכרז 'דיור במחיר מטרה' בבאר שבע. במכרז זה שווקו 915 יח"ד במחיר מטרה ו-610 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 13 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 878,939 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,018,897 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,205,508 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

תוצאות המכרז:

שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד	שטח אקוו' ליח"ד	מחיר דירה שוק חופשי כולל מע"מ	מחיר דירה לאחר הנחה כולל מע"מ
85	94.2	1,094,781 ₪	878,939 ₪
90	99.2	1,152,891 ₪	925,591 ₪
100	109.2	1,269,110 ₪	1,018,897 ₪
110	119.2	1,385,329 ₪	1,112,202 ₪
120	129.2	1,501,547 ₪	1,205,508 ₪

מתחם	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה	מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי	סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	מחיר מיני' (לפני מע"מ)	גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח	שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ)	סכום זכיה	שם זוכה
61355	16,312	84	56	49,004,930	3,376,584	4,900,000	9,935	11,000,000	יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ
61356	20,859	161	108	66,153,631		6,615,000	9,932	8,555,000	פרץ לוזון בנין ופתוח בע"מ
61363	21,349	174	116	69,713,638		6,971,000	9,933	23,200,026	אחים אום חברה לעבודות בניין השקעות ופיתוח בע"מ
61365	12,445	104	70	41,364,639		4,136,000	9,993	11,000,555	שתית בע"מ
61368	26,967	190	126	80,886,689		8,088,000	9,932	28,500,009	א.ש. יגל יזמות ובניה בע"מ
61373	8,826	58	38	25,450,188		2,545,000	9,932	6,666,666	ניו דלתא נדל"ן ופרוייקטים בע"מ
61375	11,571	79	53	35,039,807		3,503,000	9,936	8,555,518	י אליה ובניו
61377	8,237	65	43	26,386,027		2,638,000	9,933	4,780,780	ארז אלון יזמות ובניה בע"מ

על המגרשים חלה תכנית 605-0543108 שעיקרה בניית שכונת מגורים חדשה בחלקה הצפוני של באר שבע, בסמוך לשכונת רמות ב' ובין כביש מס' 40 ממזרח לכביש מס' 406 ממערב. השכונה תכלול כ-3,714 יח"ד במגוון סוגי בניה רוויה בגבהים שבין 5-7 קומות, בדירות ודירות גן. במערב השכונה עובר פארק לשימור נופי, בו שבילים ושטחי ציבור המחברים בין הסביבה האורבנית לטבע. בנוסף יינתנו פתרונות חינוך מתקדמים בעזרת שטחים המיועדים לבית ספר יסודי, בית ספר מקיף, גני ילדים, פעוטונים ומועדוני ילדים.

בשכונה מתוכננים כ-278 דונם המיועדים למגורים, כ-113 דונם למוסדות ציבור, כ-131 דונם לטובת שימור נופי והקמת גן ציבורי, ושטח ציבורי פתוח בהיקף של 162 דונם. מיקום השכונה בחלק זה של העיר מאפשר נגישות תחבורתית למערכת הכבישים הארציים והעירוניים – כביש מס' 40 וכביש ומס' 406, וכן לתחנות הרכבת בבאר שבע צפון.