מי זכה במתחם היוקרתי באור יהודה • וגם: מחנה יהודה

מתחם O PARK באור יהודה | הדמיה: גידי בר אוריין אדריכלים

מתחם התעסוקה והמסחר O PARK באור יהודה ממשיך לתפוס תאוצה – ביום חמישי האחרון (4.3) נבחרו הזוכים במכרז של רשות מקרקעי ישראל באור יהודה. המגרשים המיועדים למסחר ותעסוקה שווקו במסגרת מתחם העסקים O PARK המוקם בעיר בימים אלו.

הזוכים במגרש א', שגודלו 8,794 מ"ר הם פי אס די השקעות בע"מ, לייטון בע"מ, קול אור חיים בע"מ. הזוכה במגרש ג' ששטחו 8,224 מ"ר הוא אלה עזרא השקעות בע"מ. במסגרת המכרז, יוחכרו המגרשים לתקופה של 98 שנים עם אופציה לתקופה נוספת של 98 שנים.

קרקעות אלו הן חלק מתוכנית כוללת של כ-1,670 דונם, המהווה כרבע משטחה הנוכחי של העיר אור יהודה. במסגרת התוכנית שיצאה לפועל בעקבות הסכם הגג עליו חתמה ראש העיר, ליאת שוחט ב- 2017 –  יבנה מתחם העסקים והבילויים O PARK, שיכלול כמיליון מ"ר של תעסוקה, מסחר, בילוי ופנאי. בנוסף תוקם בסמוך שכונת מגורים "פארק איילון", הכוללת 1,876 יח"ד ו- 590 יח"ד מיוחד וכן פארק ירוק בגודל 600 דונם, השני בגודלו בגוש דן.

שטח התוכנית גובל בשכונת רמת פנקס ודרך 461 מצפון, נחל איילון מדרום, הדופן העירונית הבנויה של אור יהודה ממזרח ומצפון והשטח המוצע לבניה ממערב מתוקף תכנית מס' מאא/ 551 "מתחם בזק (סקיה) – צומת מסובים.

 מתחם O PARK, שתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין, יבנה במבנים בני 5-6 קומות בשל הקרבה לנתב"ג, כשמסביבם פארקים ומרחבים פתוחים גדולים. המתחם יכלול שימושים מעורבים של  מסחר, תעסוקה, תרבות ופנאי וירושת היטב מבחינה תחבורתית. הקו הסגול של הרכבת הקלה יעבור בחלקו האחד של הפארק , קו M3 של המטרו יתחבר אליו מצדו האחר והוא יעבור בסמיכות לצירי התנועה המרכזיים ובהם כביש 1 וכביש 6.

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "הצלחת המכרז באור יהודה מוכיחה כי גם בתקופה מאתגרת זו יש ביקוש לקרקעות למסחר ולתעסוקה באזורי הביקוש. אין לנו ספק שמכרזי התעסוקה באור יהודה יהוו מנוף כלכלי לפיתוח העיר. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לספק את צורכי המשק, למטרות מגורים למטרות תעסוקה תיירות, תשתיות, צרכי ציבור ומטרות נוספות ככל שנדרש".

ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה: "אנחנו ממשיכים לצעוד למימוש החזון שלנו להפיכת אור יהודה למרכז העסקים הבא של גוש דן. אני מברכת את הזוכים במכרז, שללא ספק ייהנו מקרקעות במיקום אטרקטיבי ומרכזי, מעלויות נמוכות ומתשואות גבוהות. מנהלת הפארק תעמוד לשירותם ותדאג ללוות אותם מ-א' ועד ת' ולהבטיח שמתחם העסקים O PARK יבנה כאן במהרה".

'פינוי-בינוי' בפריים לוקיישן

מרכז העיר הירושלמי ממשיך להתחדש. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה להפקדה את תכנית הפרויקט 'אגריפס 92', הממוקם בליבה של העיר, בפינת הרחובות אגריפס, הרב שמואל ברוך ושערי צדק, בסמוך לשוק מחנה יהודה. 

מדובר בפרויקט פינוי – בינוי אותו יוזמת ומקדמת חברת "התחדשות" מהחברות המובילות והגדולות בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים. הפרויקט כולל הריסת בניין ישן ובו 22 יחידות דיור ו-5 יחידות מסחר בקומת קרקע והקמת בניין חדש בן 12 קומות מעל חזית מסחרית ובו כ-70 יחידות דיור חדשות עם שטחי ציבור בנויים בקומת הקרקע. אדריכל הפרויקט – ביטמן בן צור אדריכלים.  

לפרויקט, נגישות תחבורתית גבוהה עם הקרבה הרבה לתוואי הרכבת הקלה    (הקו האדום), לתחבורה הציבורית וכן  נמצא במרחק קצר מהרכבת הכבדה לתל אביב. בנוסף , הפרויקט ממוקם בסמוך למוקדי העסקים, הפנאי והבילוי המרכזיים של ירושלים.  

חברת 'התחדשות', הינה חברה יזמית המתמחה בייזום, תכנון וביצוע פרוייקטי בנייה ברחבי הארץ ובכלל זה פרוייקטי התחדשות עירונית, פינוי-בינוי ותמ"א 38.  

יונה גרין מנכ"ל ושותף בחברת התחדשות: "אנו מברכים על ההחלטה של הוועדה המחוזית ושמחים על התקדמות הפרויקט לשלב ההפקדה. קידומו של הפרויקט מהווה נדבך נוסף בתנופה הגדולה של חברת 'התחדשות' בירושלים. אנו מקדמים כיום כעשרה מתחמי פינוי בינוי גדולים ברחבי העיר הכוללים אלפי יחידות דיור וכן מבצעים היקף נרחב של פרוייקטי תמ"א 38 זאת לצד ייזום וקידום פרוייקטי בנייה חדשים שאינם נכללים בתחום ההתחדשות העירונית".   

עופר חופי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת התחדשות: "פרויקט אגריפס 92 הינו פרויקט בוטיק הנמצא במיקום מרכזי ומבוקש במיוחד במרחק הליכה ממרכז החיים השוקק של העיר, משוק מחנה יהודה וכן במרחק כ-100 מטר מציר הרכבת הקלה. אנו מתכננים אתו כפרויקט יוקרה עם סטנדרט בנייה גבוה ומוקפד ועם עיצוב ייחודי כיאה לפרויקט הנמצא במרכזה של עיר הבירה".