יולי 2020 – יוני 2021: שוק הדיור במגמת האטה בהתחלות הבנייה

תנופת הבנייה באשקלון | צילום: נתי שוחט, פלאש 90

מספר הדירות שהונפקו עבורן היתרי בנייה בחודשים יולי 2020 עד יוני 2021 הוא כ-58,300, עלייה של 1.5% לעומת 12 החודשים הקודמים, יולי 2019-יוני 2020. מדובר על עלייה במספר ההיתרים, אך נתוני התחלות הבנייה מעיבים עליהם.

בחודשים יולי 2020-יוני 2021, החלה בנייתן של כ-53,170 דירות, ירידה של 2.8% בהשוואה לחודשים יולי 2019-יוני 2020.

כ-20.8% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-11,050) היו במסגרת מחיר למשתכן, ירידה של 23.2% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.

הערים המובילות בחודשים יולי 2020-יוני 2021 בהתחלות הבנייה הן: אשקלון, תל אביב-יפו, ראשון לציון ורמת גן.

בחודשים יולי 2020-יוני 2021 החלה בנייתן של כ-8,260 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-60.7% מהן במסגרת תמ"א 38/2, עלייה של כ-32.0% לעומת 12 חודשים קודמים.

על כל דירה שנהרסה נבנו בממוצע כ-3 דירות (בפועל נהרסו כ-2,710 דירות).

כ-6.9% (כ-3,690) מכלל הדירות שהחלה בנייתן בחודשים יולי 2020-יוני 2021 נבנו כתוספות בנייה לבניינים קיימים, 60.5% במסגרת תמ"א 38.

בתקופה שמיולי 2020 ועד יוני 2021, הסתיימה בנייתן של 46,200 דירות, ירידה של כ-9.5% לעומת החודשים יולי 2019-יוני 2020.

כמו כן, בסוף יוני 2021 נמצאו כ-133.9 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה, עלייה של 6.0% לעומת כ-126.3 אלף דירות בסוף יוני 2020.