יוני-אוגוסט: מספר הדירות המבוקשות צנח ב-17%

דירות בבנייה | צילום: נתי שוחט, פלאש 90

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-13,620 דירות, מתוכן: כ-9,240 דירות חדשות נמכרו – כ-67.8% מהכמות המבוקשת. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: ירושלים, נתניה, תל אביב-יפו, לוד ובית שמש. 2% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ג).

כ-4,380 דירות חדשות שלא למכירה – 32.2% מהכמות המבוקשת, מהן: 0% נבנות במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך", מתוכן 40.6% במחוז הצפון. 6% מהדירות נבנות למטרת השכרה, כשליש (34%) מהן במחוז תל אביב.

בחודש אוגוסט 2022, הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,090 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 3.6% לעומת החודש הקודם. מתוך הכמות המבוקשת:

כ-2,780 דירות חדשות נמכרו. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 4.8% לעומת החודש הקודם.

מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,310. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 4.1% לעומת החודש הקודם.

בסוף חודש אוגוסט נותרו למכירה כ-49,280 דירות, ומספר חודשי ההיצע הוא 15.9 חודשים.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-13,620 דירות, ירידה של 20.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מרץ-מאי 2022).

לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו ירידה של 17.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות ירדה מחודש אוקטובר 2021 בקצב של 2.8% לחודש, לאחר שמחודש מאי 2020 נרשמה עלייה בקצב של 1.4% לחודש.

בחודש אוגוסט 2022 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על כ-4,090 דירות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 3.6% לעומת החודש הקודם.

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-67.8% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-32.2% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן.

 דירות חדשות שנמכרו

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 נמכרו כ-9,240 דירות חדשות, ירידה של 24.2% לעומת הרבעון הקודם (מרץ-מאי 2022). 22.2% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.

לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת בתקופה זו ירידה של 21.8% לעומת התקופה הקודמת.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 4.0% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.

בחודש אוגוסט 2022 נמכרו כ-2,780 דירות חדשות. נתוני המגמה מראים כי חלה ירידה של 4.8% לעומת החודש הקודם.

דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 עומד על כ-4,380 דירות, ירידה של 11.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 5.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בחינת נתוני המגמה מראה כי החל מחודש מאי 2022 נרשמה ירידה בקצב של 2.5%, לאחר שמחודש יולי 2021 נצפתה עלייה של 4.5% לחודש בממוצע.

בחודש אוגוסט 2022 מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,310. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 4.1% לעומת החודש הקודם.

מאפיינים גאוגרפיים

כמות מבוקשת של דירות חדשות לפי מחוז, בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022

* כולל לא ידוע

** יישובים ישראליים

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022, כ-23.1% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז המרכז ו-10.0% בלבד במחוז ירושלים (לוח א).

בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2022 חלקן של הדירות שנמכרו מסך הכמות המבוקשת במחוז תל אביב עמד על 81.4%, לעומת זאת, חלקן של הדירות שנמכרו במחוז הצפון עמד על 39.6% בלבד.