יועצי המשכנתאות מגיבים: "מאכערים מוציאים שם רע לכולנו"

תיווך, אילוסטרציה | צילום: create jobs 51, שאטרסטוק

הידיעה שפורסמה אמש על יועץ משכנתאות חרדי מאשדוד שנעצר השבוע בחשד לזיוף מסמכים עבור לקוחות אותם ייצג, ובעקבותיו נקראו השבוע לחקירה עשרות משפחות חרדיות – עוררה סערה וגררה תגובות רבות, כולל של יועצי משכנתאות ומומחים העוסקים בתחום – שחלקם הגיבו בקבוצות הוואצפ של 'ביזנעס'.

במסגרת ידיעה זו נביא כאן חלק מהתגובות, כמובן מבלי לציין את שמם של המגיבים שהגיבו בקבוצה סגורה. אחד המגיבים, העוסק רבות בתחום המשכנתאות באחד הבנקים הגדולים, כתב בעקבות החשיפה, "אח"כ שואלים למה הבנקים מקשיחים עמדות מול חברות ייעוץ, הרבה מהם לא ישרים ומה שמעניין אותם בעיקר זה לגזור את העמלה שלהם וכמעט כל הדרכים כשרות לכך".

הוא סייג את דבריו וכתב, "יש יועצים ישרים וגם מקצוענים אבל הרוב הם חבר'ה שאתמול לקחו משכנתא דרך יועץ כזה או אחר, וירא כי טוב והחליטו לייעץ לאנשים".

בהמשך דבריו הוא פירט בהרחבה על הנושא הטעון כולו: "הבעיה מתחילה כשהלקוח לא מבין שהוא יכול כמעט תמיד להשיג לבד את אותה תוצאה. כמעט לכל דבר יש פתרון, צריך להגיע לבנק ולספר לבנקאי בבנק את האמת לאמיתה בדיוק מה מבקשים ובדרך כלל הכול זורם.

"אל תשכחו שבשנים האחרונות גם לבנקאים בכל הבנקים בארץ יש יעדים שהם חייבים להגיע אליהם, כך שלבנקאי יש אינטרס לעזור במה שהוא יכול. לא כל בקשה למשכנתא במגזר החרדי ישר צריכה מאכערים, רוב המשכנתאות המבוקשות הן משכנתאות פשוטות, זוג צעיר שהבעל לומד והגברת עובדת ומשתכרים בסכומים סבירים יחסית. אם לא מוספים הורים שמחזקים את ההלוואה, אין כמעט היום זוגות מאורסים שלוקחים משכנתאות".

וכאן הוא חושף נתון מעניין: "הרוב היום שמגיעים לקחת משכנתא הם נשואים אפילו כבר כמה שנים ויותר מבוססים, העולם שהכרנו שמגיעים זוגות מאורסים או זוגות מיד אחרי חתונה לקחת משכנתא הולך ונעלם"

לדבריו, "רוב המגזר התיישר עם עניין הפקדות כספים בבנקים, כי אף בנק היום לא מקבל אפילו אישור מכולל על אלף ₪ בלי שיש הפקדה קבועה בחשבון הבנק של הלקוח. הבנקים מקבלים גם הכנסות שהם לא בתלוש, בתנאי שמופקדים בחשבון באופן קבוע לפחות חצי שנה וכולם למדו להסתדר עם זה".

יועץ אחר הגיב וכתב: מאעכרים כאלה מוציאים שם רע ליועצי המשכנתאות כאילו כולם עוסקים בקומבינות, מה שבסוף פוגע ביכולת היועצים לעזור ללקוחות בהתמודדות מול הבנק, חבל".

מישהו אחר הגיב: "זיוף מסמכים = גזל! איך זה שדבר כזה קורה דווקא בציבור החרדי?? חילול ה'.

היה יועץ שטען, "הם גם פוגעים טכנית בפרנסה כי קשה להתחרות מולו כי לקוחות אומרים לי, יש יועץ שמסדר הכול…. אז אני מעדיף אותו.

היה מי שהגיב כי זה "בטוח גזל. בנק וכל מוסד פיננסי אחר יש לו שיקולי אשראי למי וכמה לתת הלוואות. ובמקרה של זיוף מסמכים זה להוציא כסף במרמה ממי שלא רוצה לתת לך. זה גזל על מנת להשיב".