ירושלים: התכנית שתחדש את פניה של קרית מנחם עם 840 יח"ד

קריית מנחם בירושלים מתחדשת: הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר ולהפקיד תוכניות הכוללת כ-840 יחידות דיור חדשות, דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, ותעסוקה ומבני ציבור | בשני המקרים מדובר בהתחדשות עירונית, כשבתכנית הגדולה מבין השתיים, 80 דירות ישנות יהפכו ל-740 יח"ד

פינוי בינוי ברחוב איסלנד בירושלים | הדמיה: לזרוביץ אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, בראשות שירה תלמי באבאי, החליטה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב קוסטה ריקה וכן החליטה להפקיד תוכנית נוספת להתחדשות בשכונה ברחוב איסלנד. שתי התוכניות כוללת כ-840 יחידות דיור.

"מדובר בתוכניות המאפשרות התחדשות למבנים ישנים תוך שיפורי משמעותי של המרחב הציבורי, עירוב שימושים ושדרוג רמת השירותים העירוניים, המסייעים בהפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת" מסביר מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן. "בכך, תוכניות ההתחדשות משפרות את איכות החיים העירונית בירושלים ומאפשרות לתת מענה לביקושים ליחידות דיור בעיר, תוך שמירה על השטחים הפתוחים".

ברחוב קוסטה ריקה, החליטה הוועדה לאשר תוכנית להתחדשות עירונית הוועדה על שטח של כ-1.5 דונם. התוכנית כוללת הקמת מבנה מגורים בן 22 קומות ובו 102 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית מקצה כ-21 דירות קטנות עד 80 מ"ר.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי על ידי  הקצאת שטח לטובת הקמת טיפת חלב וגן ילדים. כן מוצעים שטחי מסחר של 180 מ"ר  שישולבו בקומת הקרקע של מבנה המגורים.

כיום מצויים במתחם 25 יחידות דיור במבנה שיכון בן 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התכנית הוגשה על ידי "הבית בגנים מקבוצת בית ירושלמי" ונערכה על ידי אלי רכס אדריכלים.

כמו כן, ברחוב איסלנד 24-42, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית על שטח כולל של כ-19 דונם, בסמיכות לקו הרכבת הקלה  ברחוב הנרייטה סאלד אשר נמצא בביצוע בימים אלו.

התוכנית כוללת כ-740 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מבנים בני 32-40 קומות, כלפי ציר הרכבת הקלה, ושני מבנים בגובה 10 קומות כלפי רחוב איסלנד.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-20,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומת הקרקע של המבנים, כלפי ציר הרכבת הקלה. מתוך כלל יחידות הדיור, 148 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 55 מ"ר ו-148 יוקצו לטובת דירות להשכרה ארוכת טווח.

בנוסף ליחידות דיור, התוכנית כוללת כ-4 דונם שיוקצו לטובת הקמת של בית ספר, 1,800 מ"ר שיוקצו לטובת שש כיתות גני ילדים, מעון יום ושני בתי כנסת, וכן שטח של כ-5 דונם עבור שטחים פתוחים. כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים בין רחוב איסלנד לרחוב הנרייטה סולד בו עובר תוואי הרכבת הקלה.

כיום מצויים במתחם 80 יחידות דיור בעשרה מבנים ישנים בני 2-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית הוגשה על ידי עיריית ירושלים וחברת "ניו איסלנד בע"מ" ונערכה על ידי לזרוביץ אדריכלים.

כתיבת תגובה