יש זוכה בשני מתחמים: כמה תעלה דירה בטירת הכרמל?

שני מתחמים, זוכה אחת: ספייס בניה ויזמות בע"מ זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל במסלול מחיר מופחת בטירת הכרמל לבניית 250 יח"ד ב-2 מתחמים בשכונת איילת הכרמל | מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר: 854,954 ש"ח

שכונת איילת הכרמל. הדמיה: קנפו כלימור אדריכלים

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על  ספייס בניה ויזמות בע"מ כזוכה במכרז לבניית 250 יח"ד ב-2 מתחמים לבנייה רוויה, במסלול 'דיור במחיר מופחת' בשכונת איילת הכרמל, בטירת הכרמל.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 27% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 854,954 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על  990,089 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,170,269 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

השכונה ממוקמת בגבולה המזרחי של העיר טירת הכרמל, ושטחה כ400 דונמים. בשכונה יוקמו 550 יחידות דיור חדשות לצד   שמורת הטבע "פארק הכרמל" שתורחב. השכונה החדשה מתחברת לשכונה קיימת ובנקודת החיבור בין שתי השכונות מתוכנן מרכז קהילתי ומסחרי, שיהווה מפגש בין השכונה החדשה לשכונה הוותיקה. בנוסף, מוצעת בתוכנית כניסה דרומית חדשה וזאת על מנת למנוע עומס תחבורתי על השכונה הקיימת.

במסגרת המכרז שווקו 125 יח"ד במחיר מופחת ו-125 יח"ד בשוק החופשי.

למכרז הוגשו 6 הצעות.

במסלול  דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי,  בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ"ר. בשלב השני-  מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ"ר שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

ניתוח מחירי הדירות במתחם (החל מ-):

שטח דירתי ממוצעשטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניהמחיר שוק לדירה ממוצעת לפי שומהמחיר דירה למשתכן לא ניתן מענק למשתכןשיעור הנחה ממחיר שוקהנחה בש"ח ממחיר שוק
85951,170,561854,954-27%-315,607
1001101,355,581990,089-27%-365,492
1201301,602,2751,170,269-27%-432,005

 

 

 

מתחםשטח במ"ר בערךמספר יח"ד מתב"ע במחיר מופחתמספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשיהתמורה המופחתת עבור הקרקע (ללא מע"מ)הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – מחיר מזערי למ"ר דירתי בש"ח (ללא מע"מ)מחיר מרבי למ"ר דירתי בש"ח (לא כולל מע"מ)גובה פיקדון לקיום הצעה בש"חמתחםסכום זכיהתוספת לתמורה המופחתתשם זוכה
7108715,029454516,045,35325,239,5657,7009,0002,523,000710877,70015,151,151ספייס בניה ויזמות בע"מ
7108820,229808035,954,13634,348,6617,7009,0005,000,000710887,70028,655,555ספייס בניה ויזמות בע"מ

 

 

2 תגובות ל: "יש זוכה בשני מתחמים: כמה תעלה דירה בטירת הכרמל?"

  1. שלום הייתי רוצה לדעת עם יש התקדמות עם הפרויקט איילת הכרמל בטירת כרמל? . תודה

  2. שלום
    האם יש התקדמות עם פרויקט אילת הכרמל???
    מתי מזמינים את הזוכים לבחירת דירה ?

כתיבת תגובה