י-ם: כ-1,000 יח"ד חדשות בפינוי-בינוי שאושרה בגילה

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד תכנית להתחדשות עירונית בשכונת גילה • התכנית כוללת 1,300 יחידות דיור, 100,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, 2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר, 2,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-15 דונם עבור שטחים פתוחים • מדובר באחת מתכניות ההתחדשות העירונית הגדולות המקודמות בבירה

מתחם פינוי בינוי בגילה, ירושלים | הדמיה: אוקא אדריכלים (אילוסטרציה)

לאור הנחיצות בקידום תהליכים דחופים הקשורים להתמודדות עם מגפת הקורונה, והצורך להמשיך ולהניע תכניות, החליטו מינהל התכנון ומטה הדיור, להפעיל את מוסדות התכנון (ועדות מחוזיות וארציות), במתכונת מיוחדת וזאת בהתאם להנחיות משרד הבריאות. 

החלטה זו התקבלה לאור העובדה כי פרויקטי תשתית מרכזיים מצויים היום בשלבים קריטיים בהם רכבות קלות, מסילות ברזל, כבישים, תחנות כוח, מתקני התפלה וכו', אשר בחלקם נמצאים בשלבי ביצוע הכוללים קבלנים בשטח שנדרשים לקבל הנחיות להמשך עבודה ממוסדות התכנון. כמו כן, על שולחן מוסדות התכנון עשרות אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש אשר בחלקן מבססות הסכמים אסטרטגיים של המדינה לצורך פינוי מחנות צה"ל וטיפול במטרדים שונים. עצירה של תכניות אלו תפגע ביכולת של מדינת ישראל לעמוד בהתחייבויותיה, ותסכל את הצמיחה הנדרשת עם תום המשבר.

250/200 סייד בר + קובייה

כך למשל, אתמול, אושרה להפקדה תכנית משרד הבינוי והשיכון לפינוי בינוי בשכונת גילה שתכלול תוספת של כ 1,000 יח"ד ושדרוג נכסי הדיור הציבורי. ההחלטה מתייחסת בין היתר לבניית כ- 1,300 יח"ד במקום 287 יח"ד הקיימות כיום, שדרוג נכסי הדיור הציבורי, חידוש המרחב הציבורי ובניית מבני ציבור ושטחי מסחר.

ואכן, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות עו"ד עמיר שקד, החליטה אתמול להפקיד את התכנית להתחדשות עירונית של מרכז הקליטה בשכונת גילה. מדובר במתחם בגודל של 83 דונם בצפון מזרח שכונת גילה, בין הרחובות אריה בן אליעזר ורחוב ורדינון, ובסמיכות לשני צירים מאושרים של הרכבת הקלה העתידית – הקו הכחול והקו הירוק.

את התכנית הגיש משרד הבינוי והשיכון באמצעות חברת עמידר החדשה ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, המתייחסת למתחם מרכז הקליטה בשכונת גילה בבירה. במסגרת התכנית, מוצע פרויקט התחדשות עירונית נרחב במתחם, הכולל 287 יח"ד קיימות, מתוכן 178 יח"ד דיור ציבורי ועוד 109 יח"ד פרטיות ומבני ציבור.

התכנית שביוזמת חברת עמידר והרשות להתחדשות עירונית, כוללת כ-1,300 יחידות דיור שייבנו ב-10 מבני מגורים בני 10-12 קומות וב-7 מגדלים בני 25-35. התכנית תחליף את מבני מרכז הקליטה הישן הכוללים כ-290 יחידות דיור, המצויים במצב פיזי ירוד מזה שנים. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת 100,000 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, 2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר, 2,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-15 דונם עבור שטחים פתוחים. 

Inner article

הפרויקט שקודם בליווי משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, משתרע על שטח כולל של כ-100 דונמים ברוטו, במתחם הגובל ברחוב אריה בן אליעזר ממזרח, צפון ומערב ורחוב ורדינון בדרום.

החלטת הוועדה מתייחסת בין היתר להקמת כ-1,300 יח"ד (תוספת של כ- 1,000 יח"ד) במרקם מודרני המשלב מבנים בגבהים שונים (ובניהם כ-7 מגדלים וכן כ-10 מבנים נמוכים יותר) בתמהיל דירות מעורב המותאם למרקם האנושי והחברתי של האוכלוסייה המקומית.

כמו כן, כולל התכנית פיתוח ושדרוג המרחב הציבורי, עיבוי ותוספת מבני ציבור ותוספת שטחי מסחר.

בלבו של המתחם מצוי שטח ציבורי בגודל של כ-25 דונם המיועד לבית ספר ומתנ"ס. התכנית כוללת שלושה כיכרות שמהוות כניסות למתחם ומסיבתן ייבנו שטחי תעסוקה ומסחר. 

יצוין כי במסגרת החלטתה קראה הוועדה המחוזית לחברת עמידר להגדיל את היצע יחידות הדיור הציבוריות במתחם לרווחת תושבי העיר.

התכנית נערכה ע"י משרד אוקא אדריכלים.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה