כמה תעלה דירה בשכונת יוני נתניהו בדימונה לזכאים?

פורסמו תוצאות מכרז מחיר מטרה בדימונה: דירות 122 מ"ר ימכרו ב-40 אחוז הנחה מדירה ממוצעת בשוק | המחיר לדירה יהיה החל מ 795 אלף ₪ | ברשות מקרקעי ישראל הבהירו כי תוצאות המכרז התקבלו לפני כחודש, וכי הניתוח של מחירי הדירות פורסם אך זה עתה

חיים שיף 29.10.2023

אגם דימונה | צילום: יח''צ

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 2 זוכים במכרז במסלול "דיור במחיר מטרה" לבניית 1,122 יח"ד ב-3 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת יוני נתניהו, דימונה.

המחיר התחלתי לדיירים – 795,000 ש"ח לדירת 122 מ"ר – המבטא כ 42 אחוז הנחה מדירה דומה בשוק.

במכרז זה (שהתקיים לפני כחודש, לפי הבהרת רמ"י) שווקה בהצלחה קרקע בשני מתחמים מתוך השלושה, לבניית 570 יח"ד במחיר מטרה ו-306 יח"ד בשוק החופשי. למכרז זה הוגשו 3 הצעות.

אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה: המחיר התחלתי לדירת 122 מ"ר הינו 795,000ש"ח. המחיר התחלתי לדירת 128 מ"ר הינו 832,000 ש"ח. הדירות כוללות חניה מחסן ומרפסת.

מתחם	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה	מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי	הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ –	גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח	שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ)	סכום זכיה	שם זוכה
71589	25,593	160	86	6,594,525	659,000	6541		אין הצעות למתחם זה
75187	32,500	302	162	5,158,706	515,000	6537	3,276,814	ל.ה.ו נכסים בע"מ, שנדי הלר
75188	32,831	268	144	6,239,405	623,000	6537	91,464	אדני ארץ שיכון ויזמות מכרזים בע"מ

המגרשים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה והינם חלק מתוכנית 'דימונה צפון מזרח-שלב ב' ' הממוקמת בחלקה הצפון מזרחי של העיר על שלוחה מעל נחל דימונה ומתפרשת על שטח של כ- 1,291 דונם.

המכרז הוא חלק משכונה חדשה כוללת 2,725 יח"ד, מתוכם 2,597 יח"ד בבנייה רוויה (בהן 650 יח"ד דירות קטנות של 80 מ"ר כולל ממ"ד), 70 יח"ד צמודי קרקע ו-58 יח"ד קוטג'ים. הבינוי המוצע בהיקף השכונה מעניק נוף מרהיב למרחב מכל יח"ד כאשר מיח"ד למגורים בפנים השכונה נשקף נוף של שטחים ירוקים פתוחים סמוכים.

השכונה תכלול שטח מגורים משולב במבני ציבור (כ-8 דונם), מבני ציבור (כ-208 דונם) הכוללת קריית חינוך כלל עירונית ובה ביה"ס מקיף ויסודי, מסחר ומשרדים (כ-3 דונם) וכן תשתית דרכים (כ-236 דונם) הכוללת מערכת תחבורתית וכבישים המתוכננים כך שבעתיד ניתן יהיה להמשיך את פיתוחם בהתאם לצורכי פיתוח וגידול באוכלוסיית העיר. לצד זה, מוצע שטח של כ-583 דונם לשטחים פתוחים אשר יכלול פארק במרכז השכונה לבילוי ופנאי של תושביה.