הוכרזו הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 440 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת נופי בן שמן, לוד | על המגרשים חלה תוכנית תמל/1064 "מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד" שנבנית בימים אלה בסמוך לנחל גזר ותכלול 4,530 יחידות דיור בבנייה רוויה, שיוקמו במבני מגורים בני 10 עד 29 קומות | כ-800 יח"ד יוקצו עבור דירות קטנות, ביניהן 400 יח"ד לפרויקט דירה להשכיר וכ-300 יח"ד לדיור מוגן
חיים שיף 05.05.2022
שכונת נופי בן שמן, לוד | הדמיה: אלונים גורביץ אדריכלים רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 440 יח"ד ב- 2 מתחמים בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת נופי בן שמן, במסגרת מכרז 'דיור במחיר מטרה' בלוד. במכרז זה שווקו 264 יח"ד במחיר מטרה ו-176 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 15 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.
אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,192,890 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,383,244 ₪.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,637,051 ₪.
* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה
להלן תוצאות המכרז:
| שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד | שטח אקוו' ליח"ד | מחיר דירה שוק חופשי כולל מע"מ | מחיר דירה לאחר הנחה כולל מע"מ |
| 85 | 94 | 1,439,178 | 1,192,890 |
| 100 | 109 | 1,668,834 | 1,383,244 |
| 120 | 129 | 1,975,042 | 1,637,051 |
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
| 61509 | 4,772 | 86 | 58 | 31,299,949 | 4,524,876 | 8,065,000 | 12,757 | 67,800,330 | ניצני מבשרת בע"מ, קובי ייטב הנדסה אזרחית ניהול ופיקוח בע"מ |
| 61510 | 8,476 | 178 | 118 | 60,376,524 | 9,117,688 | 19,245,000 | 13,415 | 119,054,009 | אפי קפיטל נדלן בע"מ |
על המגרשים חלה תוכנית תמל/1064 "מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד" שנבנית בימים אלה בסמוך לנחל גזר ותכלול 4,530 יחידות דיור בבנייה רוויה, שיוקמו במבני מגורים בני 10 עד 29 קומות. כ-800 יח"ד יוקצו עבור דירות קטנות, ביניהן 400 יח"ד לפרויקט דירה להשכיר וכ-300 יח"ד לדיור מוגן. השכונה תהיה שכונה חדשנית, יוקרתית וירוקה ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים ולהולכי הרגל.
השכונה צופה אל מפגש הנחלים גזר ואיילון ולצידה יוקם פארק עירוני חדש שישתרע על כ-200 דונם ויכלול אגם, מתקנים ייחודיים, נקודות תצפית ושבילי הליכה ואופניים שיחברו בין הפארק והשכונה לכל חלקי העיר ולטבע הסובב. השכונה תוכננה תוך דגש על עירוב שימושים ששם דגש על מבני ציבור, מסחר ותעסוקה בהיקף שכונתי ומערכת דרכים המקשרת את השכונה החדשה עם העיר שתתרום לחיבוריות בין השכונות המזרחיות החדשות למרכז העיר הותיק.
בתכנית במסלול מחיר מטרה שאושרה במועצת מקרקעי ישראל, המדינה קובעת מראש את השומה למחיר דירה סופי, כאשר יחידות הדיור לטובת הזכאים ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה. ההנחות יינתנו על דירות באזורי הביקוש ובאזורי הפריפריה, אך לא באזורים אותם הגדירה המדינה "אזורי יוקרה". השומה תתעדכן פעם בשנה ולא תהיה צמודה למדד תשומות הבנייה אלא למדד המחירים לצרכן.
11/05/2022 5:47
מתי אכלוס
11/05/2022 11:24
אפשר למצוא דירת יד 2 בלוד במחיר הזה.. רק מה, אנשים נהיו מפונקים ורוצים רק חדש ועל זה כולנו משלמים
11/05/2022 14:26
למי שלא זוכר האיתפאדה האחרונה היתה בלוד ויש באזור דירות גם במיליון ופחות לוד זה לא צפון תל אביב לעומת זה תלוי באזור כמה שיותר קרוב למודיעין יש צפי לעליות וזה עדיין מרכז הארץ
23/10/2022 8:03
מעוניין בדירה 85 מ"ר להשכרה לווח ארוך או דיור מוגן.
אשמח לפרטים.