כמה תעלה דירת ‘מחיר מטרה’ בשכונת נופי בן שמן בלוד?

הוכרזו הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 440 יח”ד במסלול “מחיר מטרה” בשכונת נופי בן שמן, לוד | על המגרשים חלה תוכנית תמל/1064 “מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד” שנבנית בימים אלה בסמוך לנחל גזר ותכלול 4,530 יחידות דיור בבנייה רוויה, שיוקמו במבני מגורים בני 10 עד 29 קומות | כ-800 יח”ד יוקצו עבור דירות קטנות, ביניהן 400 יח”ד לפרויקט דירה להשכיר וכ-300 יח”ד לדיור מוגן

שכונת נופי בן שמן, לוד | הדמיה: אלונים גורביץ אדריכלים

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 440 יח”ד ב- 2 מתחמים בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת נופי בן שמן, במסגרת מכרז ‘דיור במחיר מטרה’ בלוד. במכרז זה שווקו 264 יח”ד במחיר מטרה ו-176 יח”ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 15 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,192,890 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 1,383,244 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 1,637,051 ₪.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

להלן תוצאות המכרז: 

שטח עיקרי ליח”ד כולל ממ”ד שטח אקוו’ ליח”ד מחיר דירה  שוק חופשי כולל מע”מ מחיר דירה לאחר הנחה
כולל מע”מ
85  94  1,439,178  1,192,890
100  109  1,668,834 1,383,244
120  129  1,975,042 1,637,051

 

מתחם שטח במ”ר בערך מספר יח”ד מתב “ע במחיר מטרה מספר יח”ד מתב”ע בשוק חופשי סה”כ הוצאות פיתוח בש”ח (כולל מע”מ) מחיר מינימום בש”ח (לא כולל מע”מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש”ח שווי מ”ר בנוי עיקרי בש”ח (ללא מע”מ) סכום זכיה שם זוכה
61509 4,772 86 58 31,299,949 4,524,876 8,065,000 12,757 67,800,330 ניצני מבשרת בע”מ, קובי ייטב הנדסה אזרחית ניהול ופיקוח בע”מ
61510 8,476 178 118 60,376,524 9,117,688 19,245,000 13,415 119,054,009 אפי קפיטל נדלן בע”מ

 

Inner article

על המגרשים חלה תוכנית תמל/1064 “מתחמי בן שמן ובית הקשתות, לוד” שנבנית בימים אלה בסמוך לנחל גזר ותכלול 4,530 יחידות דיור בבנייה רוויה, שיוקמו במבני מגורים בני 10 עד 29 קומות. כ-800 יח”ד יוקצו עבור דירות קטנות, ביניהן 400 יח”ד לפרויקט דירה להשכיר וכ-300 יח”ד לדיור מוגן. השכונה תהיה שכונה חדשנית, יוקרתית וירוקה ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים ולהולכי הרגל. 

השכונה צופה אל מפגש הנחלים גזר ואיילון ולצידה יוקם פארק עירוני חדש שישתרע על כ-200 דונם ויכלול אגם, מתקנים ייחודיים, נקודות תצפית ושבילי הליכה ואופניים שיחברו בין הפארק והשכונה לכל חלקי העיר ולטבע הסובב. השכונה תוכננה תוך דגש על עירוב שימושים ששם דגש על מבני ציבור, מסחר ותעסוקה בהיקף שכונתי ומערכת דרכים המקשרת את השכונה החדשה עם העיר שתתרום לחיבוריות בין השכונות המזרחיות החדשות למרכז העיר הותיק.

בתכנית במסלול מחיר מטרה שאושרה במועצת מקרקעי ישראל, המדינה קובעת מראש את השומה למחיר דירה סופי, כאשר יחידות הדיור לטובת הזכאים ימכרו בהנחה של 20% מגובה השומה, ועד 300,000 ₪ ממחיר הדירה. ההנחות יינתנו על דירות באזורי הביקוש ובאזורי הפריפריה, אך לא באזורים אותם הגדירה המדינה “אזורי יוקרה”. השומה תתעדכן פעם בשנה ולא תהיה צמודה למדד תשומות הבנייה אלא למדד המחירים לצרכן.

מומלץ עבורך

3 תגובות ל: "כמה תעלה דירת ‘מחיר מטרה’ בשכונת נופי בן שמן בלוד?"

  1. מתי אכלוס

  2. אפשר למצוא דירת יד 2 בלוד במחיר הזה.. רק מה, אנשים נהיו מפונקים ורוצים רק חדש ועל זה כולנו משלמים

  3. למי שלא זוכר האיתפאדה האחרונה היתה בלוד ויש באזור דירות גם במיליון ופחות לוד זה לא צפון תל אביב לעומת זה תלוי באזור כמה שיותר קרוב למודיעין יש צפי לעליות וזה עדיין מרכז הארץ

כתיבת תגובה