כתום המכרז: כמה תעלה דירה בשכונת 'אפיקי הנחל' באופקים?

הוכרזו כלל הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 3,198 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת אפיקי נחל, אופקים | המחיר ההתחלתי לדירה בת 85 מ"ר, יעמוד על כ-670 אלף שקלים במסגרת 'מחיר מטרה' | דירת 100 מ"ר תימכר החל מכ-779 אלף ש"ח ודירת 120 מ"ר תתחיל בכ-925 אלף ש"ח
\

חיים שיף 22.09.2022

שכונת אפיקי הנחל באופקים | יעד אדריכלים

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 3,198 יח"ד ב-18 מתחמים בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת אפיקי נחל, במסגרת מכרז 'דיור במחיר מטרה' באופקים. במכרז זה שווקו 2,077 יח"ד במחיר מטרה ו-1,121 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 19 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 23% מגובה השומה, ועד 279,887- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 670,553 ₪; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 779,504 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 924,887 ₪. כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

תוצאות המכרז:

מתחם	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה	מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי	סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ)	מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)	גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח	שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ)	סכום זכיה	שם זוכה
1	30,515	119	64	26,930,189	0	2,693,000	8,170	7,820,018	מגידו י.ק יזום בע"מ
10	23,257	88	48	21,091,012	0	2,109,000	8,170	4,234,000	ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
11	33,431	126	68	29,027,521	0	2,902,000	8,170	6,800,018	מגידו י.ק יזום בע"מ
12	17,898	58	31	18,051,439	1,418,820	1,805,000	8,090	2,397,820	אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ
13	14,697	94	51	16,295,672	1,878,330	1,629,000	7,920	9,079,426	יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ
14	18,323	170	92	30,130,774	6,008,310	3,013,000	7,760	18,008,008	נתיב גרדנס בע"מ
15	18,514	172	93	30,477,482	6,071,040	3,047,000	7,760	18,072,072	נתיב גרדנס בע"מ
16	17,897	99	54	19,722,426	1,418,820	1,972,000	7,940	8,263,000	ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
17	17,706	57	31	14,598,080	1,405,050	1,459,000	8,090	3,125,000	קבוצת י.מ.מ
18	22,416	82	44	17,259,142	0	1,725,000	8,180	7,888,888	פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ
2	33,063	145	78	33,049,654	3,434,850	3,304,000	8,170	11,550,352	מאור דידי
3	35,856	164	88	36,009,197	3,454,230	3,600,000	8,160	14,800,018	מגידו י.ק יזום בע"מ
4	33,310	126	68	28,018,319	0	2,801,000	8,170	10,512,000	אפי קפיטל בינוי בע"מ
5	16,047	42	23	11,719,780	0	1,171,000	8,120	3,623,120	אמסילי מבנים והנדסה בע"מ
6	30,517	119	64	27,907,604	3,644,460	2,790,000	8,170	7,000,000	אוליצקי פיתוח מגורים
7	33,079	145	78	33,457,658	4,896,510	3,345,000	8,170	13,401,111	נתיב גרדנס בע"מ
8	33,324	146	78	33,631,588	4,928,130	3,363,000	8,170	14,123,000	אפי קפיטל בינוי בע"מ
9	33,492	125	68	29,910,397	3,624,060	2,991,000	8,170	11,200,345	אפי קפיטל בינוי בע"מ

על המגרשים חלה תכנית תמל/1034 'אופקים חדשים' שעיקרה רובע מגורים ואזור תעסוקה בשטח של כ-7,000 דונם באופקים המשלב כ-7,400 יח"ד עבור מגורים, תעסוקה, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור. התוכנית מהווה הרחבה משמעותית המגדילה את תחום השיפוט העירוני בכ-50% ממזרח לעיר אופקים הקיימת, וממזרח לנחל אופקים. הדיור בשכונה כולל כ-6,844 יח"ד מתוכן כ-20% יח"ד קטנות בתמהיל וצפיפות מגוונים, ועוד כ-524 יח"ד לדיור מוגן.

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "בשנים האחרונות אופקים עוברת תנופת פיתוח רצינית בכל התחומים. אני מברך על הצלחת המכרז ומאמין שהוא יחזק משמעותית את אופקים בפרט ואת הנגב בכלל, יאפשר הן לצעירי העיר והן למשפחות חדשות להקים את ביתם בעיר בשכונה איכותית ובעיר מבטיחה."

איציק דנינו, ראש עיריית אופקים: "אני שמח על רצף ההצלחות בשיווק מגרשים של רמ"י באופקים, בכל סוגי המכרזים שפורסמו. ראינו את המגמה המבורכת הזו כבר באזור התעשייה שקד שזכה להצלחה אדירה, דרך מתחמי מסחר גדולים ששווקו לאחרונה ועד המכרז המרכז האחרון בו שווקו 3,200 יח"ד, שזכו לביקושים גדולים מאוד.

"נמשיך לשווק עוד אלפי יחידות דיור בעיר על מנת לנסות ולצנן מעט את מחירי הדיור ולאפשר לעוד ועוד זוגות צעירים להגשים את חלום הדירה שלהם. לא נעצור עד שכל אחד מהם יוכל למצוא דירה במחיר מטרה בעיר.

"זהו האתגר המרכזי שלנו: להשאיר את הצעירים בעיר, למשוך אוכלוסיות חדשות, לצד חיזוק מערכת החינוך ושדרוג השירות לתושבים.

"אני מזמין זוגות צעירים ומשפחות לבנות כאן באופקים את ביתם, לגדל כאן משפחה וליהנות מאיכות חיים ושקט כלכלי שכל כך נחוצים לכולנו בימים אלו."