כתום המכרז: כמה תעלה דירה בשכונת 'אפיקי הנחל' באופקים?

הוכרזו כלל הזוכים במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 3,198 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" בשכונת אפיקי נחל, אופקים | המחיר ההתחלתי לדירה בת 85 מ"ר, יעמוד על כ-670 אלף שקלים במסגרת 'מחיר מטרה' | דירת 100 מ"ר תימכר החל מכ-779 אלף ש"ח ודירת 120 מ"ר תתחיל בכ-925 אלף ש"ח
\

שכונת אפיקי הנחל באופקים | יעד אדריכלים

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 3,198 יח"ד ב-18 מתחמים בבנייה רוויה למגורים ומסחר בשכונת אפיקי נחל, במסגרת מכרז 'דיור במחיר מטרה' באופקים. במכרז זה שווקו 2,077 יח"ד במחיר מטרה ו-1,121 יח"ד בשוק החופשי. למכרז הוגשו 19 הצעות. הדירות ימכרו בהנחה של 23% מגובה השומה, ועד 279,887- ₪ ממחיר הדירה בשוק החופשי.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 670,553 ₪; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 779,504 ₪ והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 924,887 ₪.  כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

250/200 סייד בר + קובייה

תוצאות המכרז: 

מתחם שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) גובה ערבות לקיום הצעה בש"ח שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח (ללא מע"מ) סכום זכיה שם זוכה
1 30,515 119 64 26,930,189 0 2,693,000 8,170 7,820,018 מגידו י.ק יזום בע"מ
10 23,257 88 48 21,091,012 0 2,109,000 8,170 4,234,000 ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
11 33,431 126 68 29,027,521 0 2,902,000 8,170 6,800,018 מגידו י.ק יזום בע"מ
12 17,898 58 31 18,051,439 1,418,820 1,805,000 8,090 2,397,820 אדור א.ד. פרוייקטים בע"מ, און ייעוץ יזמויות והשקעות בע"מ
13 14,697 94 51 16,295,672 1,878,330 1,629,000 7,920 9,079,426 יואב את רמי בניה, ניהול ופיקוח בע"מ
14 18,323 170 92 30,130,774 6,008,310 3,013,000 7,760 18,008,008 נתיב גרדנס בע"מ
15 18,514 172 93 30,477,482 6,071,040 3,047,000 7,760 18,072,072 נתיב גרדנס בע"מ
16 17,897 99 54 19,722,426 1,418,820 1,972,000 7,940 8,263,000 ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ
17 17,706 57 31 14,598,080 1,405,050 1,459,000 8,090 3,125,000 קבוצת י.מ.מ
18 22,416 82 44 17,259,142 0 1,725,000 8,180 7,888,888 פסגות שלמה ייזום ובניה בע"מ
2 33,063 145 78 33,049,654 3,434,850 3,304,000 8,170 11,550,352 מאור דידי
3 35,856 164 88 36,009,197 3,454,230 3,600,000 8,160 14,800,018 מגידו י.ק יזום בע"מ
4 33,310 126 68 28,018,319 0 2,801,000 8,170 10,512,000 אפי קפיטל בינוי בע"מ
5 16,047 42 23 11,719,780 0 1,171,000 8,120 3,623,120 אמסילי מבנים והנדסה בע"מ
6 30,517 119 64 27,907,604 3,644,460 2,790,000 8,170 7,000,000 אוליצקי פיתוח מגורים
7 33,079 145 78 33,457,658 4,896,510 3,345,000 8,170 13,401,111 נתיב גרדנס בע"מ
8 33,324 146 78 33,631,588 4,928,130 3,363,000 8,170 14,123,000 אפי קפיטל בינוי בע"מ
9 33,492 125 68 29,910,397 3,624,060 2,991,000 8,170 11,200,345 אפי קפיטל בינוי בע"מ

על המגרשים חלה תכנית תמל/1034 'אופקים חדשים' שעיקרה רובע מגורים ואזור תעסוקה בשטח של כ-7,000 דונם באופקים המשלב כ-7,400 יח"ד עבור מגורים, תעסוקה, פארק רובעי, מסחר ומבני ציבור. התוכנית מהווה הרחבה משמעותית המגדילה את תחום השיפוט העירוני בכ-50% ממזרח לעיר אופקים הקיימת, וממזרח לנחל אופקים. הדיור בשכונה כולל כ-6,844 יח"ד מתוכן כ-20% יח"ד קטנות בתמהיל וצפיפות מגוונים, ועוד כ-524 יח"ד לדיור מוגן. 

Inner article

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "בשנים האחרונות אופקים עוברת תנופת פיתוח רצינית בכל התחומים. אני מברך על הצלחת המכרז ומאמין שהוא יחזק משמעותית את אופקים בפרט ואת הנגב בכלל, יאפשר הן לצעירי העיר והן למשפחות חדשות להקים את ביתם בעיר בשכונה איכותית ובעיר מבטיחה."

איציק דנינו, ראש עיריית אופקים: "אני שמח על רצף ההצלחות בשיווק מגרשים של רמ"י באופקים, בכל סוגי המכרזים שפורסמו. ראינו את המגמה המבורכת הזו כבר באזור התעשייה שקד שזכה להצלחה אדירה, דרך מתחמי מסחר גדולים ששווקו לאחרונה ועד המכרז המרכז האחרון בו שווקו 3,200 יח"ד, שזכו לביקושים גדולים מאוד. 

"נמשיך לשווק עוד אלפי יחידות דיור בעיר על מנת לנסות ולצנן מעט את מחירי הדיור ולאפשר לעוד ועוד זוגות צעירים להגשים את חלום הדירה שלהם. לא נעצור עד שכל אחד מהם יוכל למצוא דירה במחיר מטרה בעיר. 

"זהו האתגר המרכזי שלנו: להשאיר את הצעירים בעיר, למשוך אוכלוסיות חדשות, לצד חיזוק מערכת החינוך ושדרוג השירות לתושבים.

"אני מזמין זוגות צעירים ומשפחות לבנות כאן באופקים את ביתם, לגדל כאן משפחה וליהנות מאיכות חיים ושקט כלכלי שכל כך נחוצים לכולנו בימים אלו."

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה