אזהרה לרוכשי דירות: במסלול הערות אזהרה, לא ניתן לגבות את מלוא מחיר הדירה ללא טופס איכלוס | במסגרת הליך מנהלי שנוהל במשרד ממונה חוק המכר מול חברת בנייה התגלה רוכש שהחזיק בהערת אזהרה ושילם את מלוא מחיר הדירה ללא שזו קיבלה טופס אכלוס (טופס 4), בניגוד להוראות חוק המכר | הקנס: מעל 228 אלף שקלים
חיים שיף 21.09.2022במאי 2022 וטרם קבלת טופס אכלוס לדירה, שילם הרוכש את יתרת הכספים ובכך גבתה החברה מהרוכש את מלוא מחיר הדירה. בהחלטתו קבע הממונה כי "בהתאם לפסיקה ולחוק התכנון והבנייה, לא ניתן לראות בדירה אשר לגביה לא התקבל טופס 4, כדירה שהושלמה וראויה למגורים. זהו המבחן האובייקטיבי היחיד הראוי להחיל לשם מסירת החזקה בדירה".
לציין כי כאשר מוכר דירה מבטיח כספו של רוכש בדרך של הערת אזהרה, חלות על העסקה תקנות חוק המכר הקובעות את לוח התשלומים בהתאם לקצב התקדמות הבנייה. במסגרת לוח תשלומים זה – מבהיר משרד הבינוי והשיכון כי התשלום האחרון יכול להתבצע רק לאחר קבלת טופס אכלוס רשמי.
בהתאם, הוטל על החברה עיצום כספי בסך של 228,755 ₪.