לא למדו את הלקח: כשלון מהדהד במחיר למשתכן בב"ש

בית שמש. צילום אילוסטרציה: Yaakov Lederman / פלאש 90

שוב כשלון בבית שמש: מתוך 526 יח"ד שיצאו במכרז חוזר של מחיר למשתכן, הוגשו הצעות רק למתחם אחד של 118 יח"ד. בכל השאר לא היו הצעות, מה שממחיש עד כמה משרד השיכון מנותק ממה שבאמת קורה בשטח.

במתחם של  118 יח"ד זכו היזמים יעקב קניג נדל"ן בע"מ וי.פ. מוטי קניג בניה ויזום בע"מ. מחיר דירת 80 מ"ר לזכאים יחל ב 802,455 ₪ כולל חניה מחסן ומרפסת. דירת 100 מ"ר תעלה החל מ 982,377 ₪.

שכונת ד1 ממוקמת בדרום מערב בית שמש, גובלת עם כביש 375 מדרום וכביש 38 ממערב. בשכונה תיבנה כניסה דרומית חדשה לעיר בית שמש מכביש 5 המוביל דרומה. במקום נבנית תשתית תחבורה ציבורית נגישה לנסיעה קלה בתוך העיר ומחוצה לה. במתחם החדש סטנדרט בנייה מודרני בסגנון בניינים רבי קומות, אשר משקפים לנוף מרהיב לכיוון עמק האלה. על הציר הראשי של השכונה, בחזיתות קומת הקרקע של המבנים, מתוכננים שטחי מסחר ותעסוקה לנוחיות התושבים. פארק גדול עם מתקני שעשועים לילדים יבנה במרכז השכונה ומגוון רחב של מוסדות ציבור.

בראשון לציון שווקו בהצלחה 377 יח"ד בנחלת יהודה. ל ע. לוזון נכסים והשקעות בע"מ, דניה סיבוס בע"מ. מחירה של דירת 80 מ"ר ₪ הכוללת מחסן, מרפסת וחניה יעמוד על כ-1,146,752 ₪.מחירה של דירת 100 מ"ר באותו המתחם יעמוד על כ- 1,403,871 ₪ .

למכרז הוגשו 8 הצעות. השכונה ששווקה היא שכונה חדשה במערב ראשון לציון  ששטחה כ-185 דונם ומהווה השלמה עד כביש 4 לשכונה הקיימת. תכנון השכונה בוצע על ידי עיריית ראשון לציון והיא כלולה במסגרת הסכם הגג עם המדינה.