לפני פיזור הכנסת: הוארכו תוקפן של תקנות שבס-כחלון

שר האוצר משה כחלון בטקס אכלוס פרויקט מחיר למשתכן ב'גני איילון' | צילום: דוברות משרד האוצר

בשל פיזורה של הכנסת ה- 22 הודיע מינהל התכנון, כי תקנות שבס-כחלון, שתוקפן אמור היה לפוג ב-1 בינואר 2020, יישארו בתוקפן  3 חודשים נוספים לאחר כינונה של הכנסת ה-23.

עד היום ניתנו ההקלות מתוקף מהוראת שעה שהוארכה מעת לעת. כעת, לאור פיזורה של הכנסת ולאור הוראות סעיף 38 לחוק יסוד: הכנסת, תוקף התקנות יוארך, כך שהן יישארו בתוקפן עד תום 3 חודשים מיום כינונה של הכנסת ה-23.

כזכור, תקנות שבס-כחלון מאפשרות ליזמים לבקש תוספת זכויות בנייה מעבר לקבוע בתוכנית הבנייה המאושרת במסגרת הליך הוצאת ההיתר בוועדת התכנון של הרשות המקומית. בהאתם לתקנון הרשות יכולה לאשר עד 20% תוספת לשטח הבנוי, ועד 30% תוספת למספר הדירות.

עו"ד ענת בירן ממשרד עורכי הדין 'ענת בירן' מתייחסת להודעת מינהל התכנון ומסבירה כי "ניתן כאן חלון הזדמנויות חשוב להגשת בקשות להיתרי בניה הכוללות הקלת "שבס כחלון" לעוד מספר חדשים. התחולה של הקלת שבס כחלון שמשמעותה – מתן תוספת של עד 20% משטחי הבניה המותרים עבור תוספת של עד 30% ממספר הדירות המותר, הוארכה בכמה חדשים, ומאפשרת להגיש בקשות להקלה.

"יש לזכור כי תנאי לקבלת התוספת הוא אישור לכך כי התשתיות הציבוריות נותנות מענה לתוספת הדירות ויש שכונות בהן מהנדסי העיר אינם מוכנים לתמוך שתגבור הזכויות מאחר שלטענתם הדבר יעמיס על התשתיות ויחמיר את המצוקה הקיימת כבר היום".