מחירי הדירות בבעלות עלו ב-1.3% ובכך השלימו עלייה של 8.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2020– יולי 2020) | העלייה במחוזות: ירושלים 3.5%, מרכז 2.0%, תל אביב 1.3%, דרום 0.2% וחיפה 0.1% | לעומתם, מחוז צפון רשם ירידה של 0.5% | בגזרת הדירות החדשות נרשם ייקור כואב פי כמה – אלה התייקרו ב-12.5%
שי קליין 19.09.2021
בניה חדשה | אילוסטרציה: קובי גדעון, פלאש 90שינוי מדאיג נוסף נרשם במדד מחירי שוק הדירות שפרסמה הלמ"ס (ואינו חלק ממדד המחירים לצרכן).
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני 2021 – יולי 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי 2021 – יוני 2021, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.3% ובכך השלימו עלייה של 8.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2020– יולי 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים יוני 2021 – יולי 2021 לעומת החודשים מאי 2021 – יוני 2021, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: ירושלים 3.5%, מרכז 2.0%, תל אביב 1.3%, דרום 0.2% וחיפה 0.1%; לעומתם מחוז צפון רשם ירידה של 0.5%.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, יוני 2021 – יולי 2021 לעומת יוני 2020 – יולי 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (9.9%), ירושלים (8.8%), מרכז (8.6%), תל-אביב (7.5%), דרום (6.4%) וחיפה (5.1%).
במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בחודשים יוני 2021 – יולי 2021 לעומת מאי 2021 – יוני 2021 ב-1.6%, ובכך השלימו עלייה של 12.5% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2020 – יולי 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 20.4% בהשוואה ל-19.4% בתקופה הקודמת (מאי 2021 – יוני 2021).
לדברי עפר קליין, מקבוצת הראל ביטוח ופיננסים, "מדד מחירי הדירות בבעלות המשיך כצפוי לעלות בעוד 1.3 אחוז (בין אמצע יוני לאמצע יולי) ו-8.0 אחוזים ב-12 החודשים האחרונים.
"כל הגורמים שמנינו בעבר שתרמו לעלייה במחירים לא עצרו, ועדות לכך ניתן לראות גם בנתון של התחלות הבניה ברבעון השני (52 אלף בחישוב שנתי) וסיומי הבניה (43 אלף בחישוב שנתי) כמות שלכל הדעות לא מדביקה את קצב הביקוש שנתמך בשיפור במצב הכלכלי ובריבית הנמוכה למשכנתאות.
"על רקע המשך עליית מחירי הדירות מעניין לציין שמדד הדיור (הכולל בעיקר את מחירי השכירות בחוזים חדשים ומתחדשים) עלה ב-1.8 אחוז בלבד ב-12 החודשים האחרונים", ציין קליין.
