מול הקיפאון בענף הנדל"ן: סנקציות לוועדות המקומיות שישבתו

קרקעות לבנייה | צילום אילוסטרציה: קובי גדעון, פלאש 90

החשש לענף התכנון והבניה לאור דחיית הבחירות לרשויות המקומיות עלה השבוע בדיוני ועדת הפנים בכנסת, כשהיו"ר ח"כ יעקב אשר טען כי למרות פסיקה שמחייבת ריסון של הרשויות המקומיות מפעולות תכנוניות בתקופת בחירות רגילה, כעת לאור הדחייה והצורך הבוער של שחרור הענף מקיפאון, מוכרחים להחזיר את הוועדות המקומיות לפעילות.

בדבריו בפני שר הפנים משה ארבל שהשתתף בדיון, הציג ח"כ אשר את החשש כי ועדות התכנון שחדלו מלפעול כבשגרה בגלל היציאה למערכת בחירות, ימשיכו בהשבתה של המערכת לשלושה-ארבעה חודשים נוספים, דבר שיחריף עוד יותר את מצוקת הדיור.

לאור זאת נערכו ישיבות של יו"ר ועדת הפנים ח"כ אשר עם מינהל התכנון והיועצת המשפטית לממשלה, בהן גיבשו הנחיות מכוננות לפעילות ועדות התכנון המקומיות ברישוי ותכנון ועוד, תוך הצבת סייגים למניעת ניצול לרעה. אך ההבנה הייתה משותפת לכולם, כי לא ניתן להקפיא את המערכת החיונית כל כך בשל תואנות משפטיות שאינן עולות בקנה אחד עם המציאות ההכרחית.

במכתב ההנחיות ששיגרה היועהמשי"ת של מינהל התכנון לוועדות המקומיות ציינה כי "פעילותן הרציפה של הוועדות המקומיות לתכנון ולבנייה היא בעלת חשיבות עצומה, וזאת במיוחד לנוכח העובדה שבשנים האחרונות הורחבו מאוד סמכויותיהן של הוועדות המקומיות, ועל רקע משבר הדיור והמאמצים העצומים הכרוכים בפתרון משבר זה".

היא הוסיפה כי "הוועדות המקומיות מהוות חוליה חשובה ומשמעותית במערכת התכנון והרישוי של מדינת ישראל, שהיא כשלעצמה גורם חשוב בשוק הנדל"ן המשמעותי למשק הישראלי כולו. על כן, הקפאה של עבודת הוועדות המקומיות למספר חודשים, עלולה להשית מעמסה כבדה על המשק הישראלי ולפגוע בכלל הציבור. לנוכח האמור, ראוי ומצופה כי הוועדות המקומיות וועדות המשנה שלהן ורשויות הרישוי ימשיכו לפעול כשהיועהמ"ש שלהן ייתן את חוות דעתו".

בנוסף על כך, ועדת הפנים בראשות ח"כ יעקב אשר, שוקלת לקדם חקיקה להעברת סמכויות מוועדות מקומיות לועדות המחוזיות, אם לא תקדמנה תהליכי תכנון כנדרש בערים שבסמכותן. זאת בהמשך לאותה חוות הדעת של היועצת המשפטית במנהל התכנון שמחייבת את הוועדות להמשיך לפעול לאור דחיית הבחירות.